Rue Jean Macé, Saint-Nazaire (44600)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Sous 15 ventes en cinq ans, aucune médiane de rue n’est publiée : elle serait le prix de quelques ventes. Les chiffres ci-dessus sont ceux du quartier Jardin des Plantes, et le disent.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 2 | n.d. |
| 2022 | 3 | n.d. |
| 2023 | 5 | 4 125 €/m² |
| 2024 | 8 | 3 571 €/m² |
| 2025 | 5 | 3 338 €/m² |
| 2026 | 2 | n.d. |
Ce que dit la courbe : un pic en 2023 à 4 125 €/m², puis un repli ; −19,1 % entre 2023 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 | n.d. |
| 30 à 60 m² | 6 | 4 093 €/m² |
| 60 à 100 m² | 12 | 3 358 €/m² |
| 100 m² et plus | 6 | 3 388 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 64 m². Les 30 à 60 m² se vendent le plus cher au m² (4 093 €/m²), les 60 à 100 m² le moins (3 358 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B0
- C41
- D15
- E11
- F8
- G3
Étiquette C dominante. Aucun logement classé A. Les 3 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce que disent les chiffres
Rue Jean Macé, à Saint-Nazaire, compte 25 ventes sur cinq ans, trop peu pour publier une médiane de rue : le quartier Jardin des Plantes se vend 3 454 €/m² en médiane sur la même période. Les 25 ventes signées en cinq ans, sur 15 parcelles, ne donnent une médiane annuelle que de 2023 à 2025 (−19,1 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. Le bâti est celui de ces dernières décennies (année médiane de construction 2006) et 14 % des 78 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 3 en G. Le registre national compte 6 copropriétés immatriculées dans la rue, de 6 lots en médiane, de 1949 à 1960 pour la plupart. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 20 lignes de bus dessert le secteur.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue Jean Macé, à Saint-Nazaire ?
La rue compte trop peu de ventes pour qu’une médiane ait un sens. Le quartier Jardin des Plantes se vend 3 454 €/m² en médiane sur cinq ans, Saint-Nazaire 2 892 €/m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Dans la moyenne : sur 78 diagnostics, 11 logements sont classés F ou G, soit 14 %. Les 3 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Rue Jean Macé est-elle bien desservie ?
10 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 10 arrêts de bus (121, 123, 124, 125, 151, 152, 153, 154, 155, 181, 182, 183, 222, 231, 250, 253, 351, 381, 451, 453).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Jardin des Plantes
- Avenue de Béarn
- Avenue Ferdinand de Lesseps
- Rue François Madiot
- Boulevard du Président Wilson
- Rue Vivant Lacour
- Avenue de la Havane
- Avenue Léon Blum
- Rue André le Nôtre
- Rue Louis Pasteur
- Rue Pierre Curie
- Rue de Mexico
Rues voisines
Plus large
- Quartier Jardin des Plantes
- Prix immobilier à Saint-Nazaire
- Prix de la Loire-Atlantique
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.