Prix immobilier dans le quartier Jardin des Plantes de Saint-Nazaire
Jardin des Plantes se vend 3 514 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 24 % au-dessus de Saint-Nazaire. 270 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Saint-Nazaire sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Saint-Nazaire est passée de 2 822 €/m² (2021-T3) à 2 903 €/m² (2026-T2), soit +2,9 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 173 | 3 281 €/m² | 56 m² |
| Maisons | 97 | 3 741 €/m² | 100 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 28 | 3 873 €/m² | 20 m² |
| 30 à 49 m² | 51 | 3 111 €/m² | 43 m² |
| 50 à 79 m² | 88 | 3 371 €/m² | 65 m² |
| 80 m² et plus | 103 | 3 560 €/m² | 110 m² |
Les quartiers de Saint-Nazaire
29 quartiers de Saint-Nazaire comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 2 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Saint-Nazaire.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Saint-Marc Est | 4 071 €/m² | +0,1 % | 413 |
| Saint-Marc Ouest | 3 655 €/m² | +1,0 % | 162 |
| Ville ès Martin | 3 536 €/m² | +0,2 % | 287 |
| Jardin des Plantes | 3 514 €/m² | −1,6 % | 270 |
| Gavy Océanis | 3 221 €/m² | +2,4 % | 139 |
| Parc Paysager | 3 061 €/m² | +1,7 % | 258 |
| Porcé | 3 030 €/m² | −7,4 % | 232 |
| Immaculée Bourg | 2 942 €/m² | −4,8 % | 211 |
| Gambetta | 2 939 €/m² | −11,5 % | 196 |
| Villeneuve | 2 938 €/m² | +8,0 % | 244 |
| Petit Caporal | 2 887 €/m² | +17,0 % | 192 |
| Immaculée Campagne | 2 811 €/m² | +31,8 % | 140 |
| Hôtel de ville | 2 786 €/m² | +5,7 % | 349 |
| Kerlédé | 2 778 €/m² | +5,3 % | 171 |
| Chesnaie | 2 773 €/m² | +2,8 % | 42 |
| Cité Scolaire | 2 771 €/m² | −2,5 % | 201 |
| Québrais | 2 761 €/m² | −2,3 % | 135 |
| Hyper Centre | 2 759 €/m² | +0,3 % | 300 |
| Ville Port | 2 750 €/m² | −5,2 % | 296 |
| Richarderie-Côte d'Amour | 2 640 €/m² | +5,6 % | 132 |
| Herbins Gare | 2 628 €/m² | +6,4 % | 174 |
| Trébale | 2 611 €/m² | +3,1 % | 153 |
| Pertuischaud | 2 563 €/m² | +1,4 % | 189 |
| Landettes-Avalix | 2 500 €/m² | −6,7 % | 117 |
| Reton-Plaisance | 2 339 €/m² | −10,0 % | 116 |
| Prézégat-Berthauderie | 2 308 €/m² | n.d. | 48 |
| Centre Halles | 2 200 €/m² | −7,1 % | 241 |
| Méan Penhoët | 2 103 €/m² | −1,9 % | 349 |
| Bouletterie | 1 917 €/m² | −16,4 % | 112 |
Les rues de Jardin des Plantes
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue de Béarn | 3 446 €/m² | 35 |
| Avenue Ferdinand de Lesseps | 3 487 €/m² | 33 |
| Rue François Madiot | 4 000 €/m² | 30 |
| Rue Jean Macé | n.d. | 25 |
| Boulevard du Président Wilson | 4 189 €/m² | 21 |
| Rue Vivant Lacour | n.d. | 20 |
| Avenue de la Havane | n.d. | 14 |
| Avenue Léon Blum | n.d. | 13 |
| Rue André le Nôtre | n.d. | 10 |
| Rue Louis Pasteur | n.d. | 10 |
| Rue Pierre Curie | n.d. | 9 |
| Rue de Mexico | n.d. | 7 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Jardin des Plantes vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 331 habitants (+0,8 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 58 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 20 % des résidences principales |
| Logements vacants | 10 % des 1 513 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 26 530 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 9 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 3 514 €/m² en médiane, Jardin des Plantes se situe 24 % au-dessus de la médiane de Saint-Nazaire (2 838 €/m²).
Sur douze mois, la médiane a reculé de 1,6 %.
270 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 54 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (64 % d’appartements), pour une surface médiane de 68 m².
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 3 873 €/m², les grandes (80 m² et plus) 3 560 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Jardin des Plantes ?
Le prix médian dans le quartier Jardin des Plantes est de 3 514 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 59 ventes. Sur cinq ans, 270 ventes donnent une médiane de 3 454 €/m².
Jardin des Plantes est-il plus cher que Saint-Nazaire ?
Oui : 3 514 €/m² en médiane dans le quartier Jardin des Plantes, contre 2 838 €/m² pour l’ensemble de Saint-Nazaire, soit +23,8 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Jardin des Plantes ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −1,6 %, contre +1,4 % pour Saint-Nazaire. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 182 €/m² en 2021 à 3 496 €/m² en 2026 (+9,9 %).
Que désigne le quartier Jardin des Plantes ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.