Cours des Lavandières, Saint-Ouen-sur-Seine (93400)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 4 | n.d. |
| 2022 | 5 | 7 381 €/m² |
| 2023 | 2 | n.d. |
| 2024 | 3 | n.d. |
| 2025 | 5 | 7 648 €/m² |
| 2026 | 2 | n.d. |
Ce que dit la courbe : 2025 est l’année la plus chère de la période ; +3,6 % entre 2022 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 30 à 60 m² | 2 | n.d. |
| 60 à 100 m² | 19 | 7 485 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 74 m².
L’énergie des logements
- A3
- B7
- C3
- D0
- E0
- F0
- G0
Étiquette B dominante.
La copropriété
Le bruit
Cartes de bruit stratégiques 2022 des grandes infrastructures routières et ferroviaires, lues au centre de la rue. Lden est l’indicateur jour-soir-nuit, en dB(A) ; les cartes ne couvrent que les grandes infrastructures : être hors de leurs zones ne dit rien du bruit de la rue elle-même.
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
4 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 4 déclarations préalables. Dernier dépôt en 2024.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Cours des Lavandières, à Saint-Ouen-sur-Seine, se vend 7 648 €/m² en médiane pour un appartement, sur les 21 ventes des cinq dernières années, soit 8 % au-dessus du quartier Secteur 9. Les 21 ventes signées en cinq ans, sur 4 parcelles, ne donnent une médiane annuelle que de 2022 à 2025 (+3,6 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. Le bâti est celui de ces dernières décennies (année médiane de construction 2020) et seulement 0 % des 13 logements diagnostiqués sont classés F ou G. Le registre national compte 1 copropriété immatriculée dans la rue, de 105 lots en médiane, à compter de 2011 pour la plupart. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 2 lignes de métro et 8 lignes de bus desservent le secteur.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² cours des Lavandières, à Saint-Ouen-sur-Seine ?
7 648 €/m² en médiane sur les 21 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années.
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 13 diagnostics, 0 logement est classé F ou G, soit 0 %.
Cours des Lavandières est-elle bien desservie ?
12 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 3 arrêts de métro (13, 14), 9 arrêts de bus (137, 140, 166, 173, 237, 274, 66, 85).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Secteur 9
- Rue la Clef des Champs
- Allée de Paris
- Rue des Bateliers
- Boulevard Victor Hugo
- Rue Pablo Picasso
- Rue de Clichy
- Rue Simone Veil
- Rue Camille Claudel
- Rue Paulin Talabot
- Rue Maurice Audin
- Rue Ardoin
- Rue Lise London
- Rue Touzet-Gaillard
- Rue Dora Maar
- Rue Pierre Dreyfus
- Avenue Pablo Picasso
- Place du Capitaine Glarner
- Rue Adrien Meslier
Rues voisines
- Rue Jules Guesde
- Place de la Republique
- Rue Ernest Renan
- Villa de L†Industrie
- Rue Albert Dhalenne
- Rue Louis Blanc
Plus large
- Quartier Secteur 9
- Prix immobilier à Saint-Ouen-sur-Seine
- Prix de Seine-Saint-Denis
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Bruit : cartes de bruit stratégiques 2022, Cerema et directions départementales des territoires · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.