Avenue du Grand Défends, Saint-Raphaël (83700)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 16 | 4 651 €/m² |
| 2022 | 14 | 3 910 €/m² |
| 2023 | 7 | 4 065 €/m² |
| 2024 | 16 | 4 859 €/m² |
| 2025 | 6 | 4 595 €/m² |
| 2026 | 2 | n.d. |
Ce que dit la courbe : un pic en 2024 à 4 859 €/m², puis un repli ; −1,2 % entre 2021 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 6 | 4 565 €/m² |
| 30 à 60 m² | 9 | 5 073 €/m² |
| 60 à 100 m² | 19 | 4 521 €/m² |
| 100 m² et plus | 27 | 4 312 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 92 m². Les 30 à 60 m² se vendent le plus cher au m² (5 073 €/m²), les 100 m² et plus le moins (4 312 €/m²).
L’énergie des logements
- A14
- B12
- C26
- D22
- E5
- F2
- G0
Étiquette C dominante.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce que disent les chiffres
Avenue du Grand Défends, à Saint-Raphaël, se vend 4 597 €/m² en médiane pour un appartement, sur les 25 ventes des cinq dernières années, soit 8 % en dessous du quartier Boulouris. Les 61 ventes signées en cinq ans, sur 42 parcelles, ne donnent une médiane annuelle que de 2021 à 2025 (−1,2 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. La surface médiane d’un logement vendu est de 92 m² ; les 30 à 60 m² sont les plus chers au m², les 100 m² et plus les moins chers. Le bâti est celui de la fin du siècle dernier (année médiane de construction 1985) et seulement 2 % des 81 logements diagnostiqués sont classés F ou G. Le registre national compte 12 copropriétés immatriculées dans la rue, de 10 lots en médiane, de 1961 à 1974 pour la plupart. À moins de 300 mètres du centre de la rue, la ligne 05 du bus dessert le secteur.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² avenue du Grand Défends, à Saint-Raphaël ?
4 597 €/m² en médiane sur les 25 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années ; entre 4 312 €/m² pour les 100 m² et plus et 5 073 €/m² pour les 30 à 60 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 81 diagnostics, 2 logements sont classés F ou G, soit 2 %.
Avenue du Grand Défends est-elle bien desservie ?
4 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 4 arrêts de bus (05).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.