Avenue Maurice Thorez, Saint-Vallier (71230)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | n.d. |
| 2022 | 5 | 1 066 €/m² |
| 2023 | 2 | n.d. |
| 2024 | 2 | n.d. |
| 2025 | 8 | 525 €/m² |
Ce que dit la courbe : un pic en 2022 à 1 066 €/m², puis un repli ; −50,8 % entre 2022 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 30 à 60 m² | 1 | n.d. |
| 60 à 100 m² | 6 | 1 258 €/m² |
| 100 m² et plus | 11 | 528 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 145 m². Les 60 à 100 m² se vendent le plus cher au m² (1 258 €/m²), les 100 m² et plus le moins (528 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B1
- C5
- D10
- E6
- F3
- G1
Étiquette D dominante. Aucun logement classé A. Les 1 logement en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce que disent les chiffres
Sur cinq ans, une maison avenue Maurice Thorez s’est vendu 784 €/m² en médiane (17 ventes), soit 9 % en dessous du quartier Centre Ville. Les 18 ventes signées en cinq ans, sur 18 parcelles, dessinent un pic en 2022 à 1 066 €/m² puis un repli : −50,8 % entre 2022 et 2025. La surface médiane d’un logement vendu est de 145 m² ; les 60 à 100 m² sont les plus chers au m², les 100 m² et plus les moins chers. Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1948) et 15 % des 26 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 1 en G. À moins de 300 mètres du centre de la rue, la ligne M3 du bus dessert le secteur.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² avenue Maurice Thorez, à Saint-Vallier ?
784 €/m² en médiane sur les 17 ventes de maisons signées dans la rue au cours des cinq dernières années ; entre 528 €/m² pour les 100 m² et plus et 1 258 €/m² pour les 60 à 100 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Dans la moyenne : sur 26 diagnostics, 4 logements sont classés F ou G, soit 15 %. Les 1 logement en G sont interdits à la location depuis 2025.
Avenue Maurice Thorez est-elle bien desservie ?
4 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 4 arrêts de bus (M3).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.