Prix immobilier à Saint-Vincent-de-Tyrosse
3 397 €/m² en médiane, appartements 3 336 €/m², maisons 3 456 €/m², sur 591 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Saint-Vincent-de-Tyrosse
Sur la même période, la médiane de l’ensemble des Landes est de 2 519 €/m² : Saint-Vincent-de-Tyrosse est 35 % au-dessus. Voir les prix dans les Landes.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 336 €/m² | 180 250 € | 266 |
| Maisons | 3 456 €/m² | 325 000 € | 325 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 4 864 €/m² | 110 990 € | 7 |
| 30 à 49 m² | 3 705 €/m² | 157 000 € | 111 |
| 50 à 79 m² | 3 328 €/m² | 217 900 € | 185 |
| 80 à 119 m² | 3 397 €/m² | 315 060 € | 199 |
| 120 m² et plus | 2 647 €/m² | 390 000 € | 89 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 297 €/m² | 114 600 € | 20 |
| 2 pièces | 3 647 €/m² | 162 000 € | 123 |
| 3 pièces | 3 362 €/m² | 215 690 € | 133 |
| 4 pièces | 3 375 €/m² | 285 000 € | 177 |
| 5 pièces et plus | 3 145 €/m² | 366 750 € | 138 |
Les quartiers de Saint-Vincent-de-Tyrosse
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
Les rues de Saint-Vincent-de-Tyrosse
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue des Faisans | 3 488 €/m² | 46 |
| Allée des Tourterelles | 3 524 €/m² | 32 |
| Rue des Pyrénées | 3 077 €/m² | 23 |
| Impasse du Sablar | n.d. | 22 |
| Rue de la Belette | 3 476 €/m² | 22 |
| Rue du Marensin | 3 647 €/m² | 20 |
| Avenue Nationale | n.d. | 16 |
| Route de Bayonne | n.d. | 15 |
| Rue de Mounsempes | n.d. | 13 |
| Rue de Tirebeste | n.d. | 13 |
| Rue de Casablanca | n.d. | 7 |
| Avenue du Stade | n.d. | 6 |
| Impasse de la Lagune | n.d. | 6 |
| Route de Lit | n.d. | 6 |
| Avenue du Parc | n.d. | 5 |
| Rue des Ecoles | n.d. | 5 |
Les communes voisines dans les Landes
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Mont-de-Marsan | 2 100 €/m² | 2 451 |
| Dax | 2 459 €/m² | 2 715 |
| Biscarrosse | 3 877 €/m² | 1 710 |
| Saint-Paul-lès-Dax | 2 661 €/m² | 1 255 |
| Tarnos | 4 000 €/m² | 636 |
| Saint-Pierre-du-Mont | 2 177 €/m² | 729 |
| Capbreton | 6 610 €/m² | 1 400 |
| Soustons | 3 955 €/m² | 874 |
Toutes les communes des Landes.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 3,3 % des 1 942 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 86 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 92 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 42,88 % en 2025, soit environ 13,2 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Sur les douze derniers mois, les prix ont reculé de 5,3 % à Saint-Vincent-de-Tyrosse, à 3 318 €/m². Le m² y coûte 35 % de plus que dans l’ensemble des Landes, où la médiane est de 2 519 €/m². Le marché se partage entre appartements (45 % des ventes, 3 336 €/m²) et maisons (55 %, 3 456 €/m²). Il se vend plus qu’avant à Saint-Vincent-de-Tyrosse : 118 ventes en 2025, 80 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a gagné 5,4 % à Saint-Vincent-de-Tyrosse.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Saint-Vincent-de-Tyrosse ?
Oui : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a reculé de 5,3 %, à 3 318 €/m², sur 68 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 3 163 €/m² à 3 333 €/m² (+5,4 %).
Combien coûte une maison à Saint-Vincent-de-Tyrosse ?
Une maison s’est vendue 325 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 3 456 €/m² pour 95 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 325 ventes. Un appartement se vend 3 336 €/m².
Quel quartier de Saint-Vincent-de-Tyrosse est le plus cher ?
Est : 3 333 €/m² en médiane sur 406 ventes. Le moins cher est Ouest, à 3 184 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 2 à Saint-Vincent-de-Tyrosse.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 591 ventes de Saint-Vincent-de-Tyrosse entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.