Prix immobilier dans le quartier Nartelle-Noyer-Bellevue-Boulevard des Sardinaux de Sainte-Maxime
Nartelle-Noyer-Bellevue-Boulevard des Sardinaux se vend 6 841 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 16 % au-dessus de Sainte-Maxime. 761 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Sainte-Maxime sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Sainte-Maxime est passée de 4 744 €/m² (2021-T3) à 5 769 €/m² (2026-T2), soit +21,6 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 424 | 5 662 €/m² | 243 m² |
| Appartements | 337 | 6 518 €/m² | 34 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 144 | 6 844 €/m² | 22 m² |
| 30 à 49 m² | 102 | 6 039 €/m² | 37 m² |
| 50 à 79 m² | 102 | 6 575 €/m² | 60 m² |
| 80 m² et plus | 413 | 5 435 €/m² | 250 m² |
Les quartiers de Sainte-Maxime
5 quartiers de Sainte-Maxime comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Sainte-Maxime.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Nartelle-Noyer-Bellevue-Boulevard des Sardinaux | 6 841 €/m² | +10,1 % | 761 |
| Ville-Les Saquèdes-Le Bouillonnet | 6 404 €/m² | +14,4 % | 567 |
| Basse Suane-Les Virgiles | 6 311 €/m² | +4,3 % | 473 |
| Le Capet | 5 124 €/m² | −4,0 % | 417 |
| Les Bouteillers | 5 024 €/m² | −2,8 % | 638 |
Les rues de Nartelle-Noyer-Bellevue-Boulevard des Sardinaux
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue du Debarquement | 5 750 €/m² | 87 |
| Les Coteaux de la Nartelle | 6 946 €/m² | 75 |
| Avenue Berthie Albrecht | 5 949 €/m² | 51 |
| Chemin de la Vierge Noire | 7 353 €/m² | 37 |
| Avenue Casabianca | 7 089 €/m² | 29 |
| Rue Henri Frenay | 6 750 €/m² | 28 |
| Rue Jules Conforti | 6 950 €/m² | 25 |
| Avenue Celestin Montcocol | 6 533 €/m² | 24 |
| Chemin de l'Amandier | 6 131 €/m² | 17 |
| Avenue Magellan | n.d. | 13 |
| Impasse Joseph Autran | n.d. | 13 |
| Boulevard des Geais | n.d. | 12 |
| Avenue du Mont Cabasse | n.d. | 11 |
| Boulevard du Meinier | n.d. | 8 |
| Allée des Ecureuils | n.d. | 7 |
| Rue des Eucalyptus | n.d. | 7 |
| Avenue des Sardinaux | n.d. | 6 |
| Boulevard du Rigaou | n.d. | 6 |
| Avenue du Mont Joli | n.d. | 5 |
| Chemin de la Nartelle | n.d. | 4 |
| Rue de l'Amandier | n.d. | 4 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Nartelle-Noyer-Bellevue-Boulevard des Sardinaux vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 195 habitants (+2,5 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 68 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 6 % des résidences principales |
| Logements vacants | 1 % des 4 917 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 27 130 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 11 % |
Ce que disent les chiffres
Nartelle-Noyer-Bellevue-Boulevard des Sardinaux est plus cher que l’ensemble de Sainte-Maxime : 6 841 €/m² en médiane, contre 5 887 €/m², soit 16 % d’écart.
Tendance sur un an : +10,1 %, contre +5,0 % à l’échelle de Sainte-Maxime.
En cinq ans, 761 logements se sont vendus dans le quartier Nartelle-Noyer-Bellevue-Boulevard des Sardinaux, autour de 152 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (44 % d’appartements), pour une surface médiane de 93 m².
Au m², un studio ou une petite surface vaut 6 844 €/m², un logement de 80 m² et plus 5 435 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Nartelle-Noyer-Bellevue-Boulevard des Sardinaux ?
Le prix médian dans le quartier Nartelle-Noyer-Bellevue-Boulevard des Sardinaux est de 6 841 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 104 ventes. Sur cinq ans, 761 ventes donnent une médiane de 6 143 €/m².
Nartelle-Noyer-Bellevue-Boulevard des Sardinaux est-il plus cher que Sainte-Maxime ?
Oui : 6 841 €/m² en médiane dans le quartier Nartelle-Noyer-Bellevue-Boulevard des Sardinaux, contre 5 887 €/m² pour l’ensemble de Sainte-Maxime, soit +16,2 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Nartelle-Noyer-Bellevue-Boulevard des Sardinaux ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +10,1 %, contre +5,0 % pour Sainte-Maxime. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 5 597 €/m² en 2021 à 6 952 €/m² en 2026 (+24,2 %).
Que désigne le quartier Nartelle-Noyer-Bellevue-Boulevard des Sardinaux ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.