Prix immobilier dans le quartier Les Viougues Ouest de Salon-de-Provence
Les Viougues Ouest se vend 3 091 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 5 % en dessous de Salon-de-Provence. 260 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Salon-de-Provence sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Salon-de-Provence est passée de 3 011 €/m² (2021-T3) à 3 059 €/m² (2026-T2), soit +1,6 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 206 | 2 834 €/m² | 57 m² |
| Maisons | 54 | 4 023 €/m² | 92 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 19 | 3 536 €/m² | 22 m² |
| 30 à 49 m² | 60 | 3 182 €/m² | 36 m² |
| 50 à 79 m² | 124 | 2 574 €/m² | 63 m² |
| 80 m² et plus | 57 | 3 763 €/m² | 102 m² |
Les quartiers de Salon-de-Provence
14 quartiers de Salon-de-Provence comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 1 autre quartier n’en compte pas assez pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Salon-de-Provence.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Les Viougues Est-Magatis | 3 844 €/m² | +0,4 % | 254 |
| Gabins-Touloubre | 3 833 €/m² | +4,1 % | 136 |
| Francou-Lauzard | 3 679 €/m² | +6,9 % | 262 |
| Salon Ouest | 3 652 €/m² | +3,2 % | 351 |
| Aire de la Dime-Roy René | 3 424 €/m² | +5,0 % | 309 |
| Centre Ville-République | 3 315 €/m² | −0,6 % | 346 |
| Pilon Blanc-Pavillon | 3 255 €/m² | −4,9 % | 245 |
| Les Viougues Ouest | 3 091 €/m² | −4,6 % | 260 |
| Les Jardins-Le Touret Sud | 2 944 €/m² | −1,0 % | 226 |
| Blazots | 2 780 €/m² | −10,3 % | 181 |
| Saint-Norbert-Talagard | 2 646 €/m² | +6,3 % | 68 |
| Bressons | 2 372 €/m² | −5,7 % | 230 |
| Vert Bocage-Pont d'Avignon | 1 969 €/m² | +13,3 % | 336 |
| Gandonne-Monaque | 1 890 €/m² | −4,6 % | 80 |
Les rues des Viougues Ouest
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Allée de Craponne | 3 040 €/m² | 54 |
| Rue Eugene Piron | 2 507 €/m² | 24 |
| Clos Saint Pierre | 2 496 €/m² | 20 |
| Cité Logis Salonais | 2 242 €/m² | 19 |
| Rue Lafayette | 2 720 €/m² | 19 |
| Chemin des Viougues Par les Pins | n.d. | 17 |
| Avenue Julien Fabre | n.d. | 12 |
| Chemin du Singe Vert | n.d. | 8 |
| Rue Andre Marie Ampere | n.d. | 8 |
| Boulevard des Capucins | n.d. | 7 |
| Boulevard Georges Pompidou | n.d. | 6 |
| Place Gambetta | n.d. | 1 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Les Viougues Ouest vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 488 habitants (+3,8 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 51 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 11 % des résidences principales |
| Logements vacants | 16 % des 1 496 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 25 160 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 12 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 3 091 €/m² en médiane, Les Viougues Ouest se situe 5 % en dessous de la médiane de Salon-de-Provence (3 257 €/m²).
Les prix baissent : −4,6 % sur un an, à comparer avec +2,7 % pour Salon-de-Provence.
Le marché compte 260 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Les appartements représentent 79 % des ventes ; les maisons se vendent 4 023 €/m² contre 2 834 €/m² pour les appartements.
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 3 536 €/m², les grandes (80 m² et plus) 3 763 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Les Viougues Ouest ?
Le prix médian dans le quartier Les Viougues Ouest est de 3 091 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 53 ventes. Sur cinq ans, 260 ventes donnent une médiane de 2 996 €/m².
Les Viougues Ouest est-il plus cher que Salon-de-Provence ?
Non : 3 091 €/m² en médiane dans le quartier Les Viougues Ouest, contre 3 257 €/m² pour l’ensemble de Salon-de-Provence, soit −5,1 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Les Viougues Ouest ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −4,6 %, contre +2,7 % pour Salon-de-Provence. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 029 €/m² en 2021 à 3 148 €/m² en 2026 (+3,9 %).
Que désigne le quartier Les Viougues Ouest ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.