Prix immobilier dans le quartier Beaucours-La Gorguette-La Morvenède de Sanary-sur-Mer
Beaucours-La Gorguette-La Morvenède se vend 6 959 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 17 % au-dessus de Sanary-sur-Mer. 566 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Sanary-sur-Mer sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Sanary-sur-Mer est passée de 5 222 €/m² (2021-T3) à 6 184 €/m² (2026-T2), soit +18,4 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 335 | 6 763 €/m² | 30 m² |
| Maisons | 231 | 7 469 €/m² | 113 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 173 | 7 222 €/m² | 19 m² |
| 30 à 49 m² | 101 | 6 500 €/m² | 36 m² |
| 50 à 79 m² | 100 | 6 425 €/m² | 63 m² |
| 80 m² et plus | 192 | 7 108 €/m² | 137 m² |
Les quartiers de Sanary-sur-Mer
7 quartiers de Sanary-sur-Mer comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Sanary-sur-Mer.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Beaucours-La Gorguette-La Morvenède | 6 959 €/m² | −7,4 % | 566 |
| Les Picotières-Poussaraque-La Milhière | 6 317 €/m² | +2,2 % | 268 |
| Port Issol | 6 306 €/m² | −2,7 % | 275 |
| Centre Ville | 6 134 €/m² | −5,2 % | 483 |
| La Baou | 5 422 €/m² | −2,3 % | 554 |
| Nord | 5 227 €/m² | −3,8 % | 253 |
| Pierredon Sud-Mortier-Colombet-Boucène | 5 203 €/m² | +7,1 % | 137 |
Les rues de Beaucours-La Gorguette-La Morvenède
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Ancien Chem de Toulon | 5 914 €/m² | 108 |
| Chemin de Bacchus | 7 389 €/m² | 70 |
| Ach de Toulon | 5 856 €/m² | 44 |
| Chemin de la Marine | 7 051 €/m² | 44 |
| Route de Bandol | 8 379 €/m² | 33 |
| Les Amirantes Chem des Roc | 7 083 €/m² | 24 |
| Chemin de la Canolle | 7 927 €/m² | 23 |
| Chemin du Diable | 5 214 €/m² | 20 |
| Allée des Marines de Port Issol | n.d. | 17 |
| Avenue Frédéric Mistral | 8 333 €/m² | 17 |
| Allée Therese | 7 553 €/m² | 15 |
| Avenue de Ségur | n.d. | 14 |
| Chemin des Genêts d'Or | n.d. | 10 |
| Allée Kisling | n.d. | 9 |
| Chemin de Beaucours | n.d. | 9 |
| Impasse Paul Cézanne | n.d. | 9 |
| Avenue du Prado | n.d. | 8 |
| Impasse Miramar | n.d. | 8 |
| Chemin de la Morvenède | n.d. | 6 |
| Impasse Clos Saint Michel | n.d. | 4 |
| Chemin de la Baie | n.d. | 2 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Beaucours-La Gorguette-La Morvenède vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 302 habitants (−0,2 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 78 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 6 % des résidences principales |
| Logements vacants | 4 % des 3 683 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 30 250 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 9 % |
Ce que disent les chiffres
Beaucours-La Gorguette-La Morvenède est plus cher que l’ensemble de Sanary-sur-Mer : 6 959 €/m² en médiane, contre 5 963 €/m², soit 17 % d’écart.
Tendance sur un an : −7,4 %, contre −3,1 % à l’échelle de Sanary-sur-Mer.
Le marché compte 566 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Les appartements représentent 59 % des ventes ; les maisons se vendent 7 469 €/m² contre 6 763 €/m² pour les appartements.
Au m², un studio ou une petite surface vaut 7 222 €/m², un logement de 80 m² et plus 7 108 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Beaucours-La Gorguette-La Morvenède ?
Le prix médian dans le quartier Beaucours-La Gorguette-La Morvenède est de 6 959 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 115 ventes. Sur cinq ans, 566 ventes donnent une médiane de 6 917 €/m².
Beaucours-La Gorguette-La Morvenède est-il plus cher que Sanary-sur-Mer ?
Oui : 6 959 €/m² en médiane dans le quartier Beaucours-La Gorguette-La Morvenède, contre 5 963 €/m² pour l’ensemble de Sanary-sur-Mer, soit +16,7 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Beaucours-La Gorguette-La Morvenède ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −7,4 %, contre −3,1 % pour Sanary-sur-Mer. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 6 619 €/m² en 2021 à 6 601 €/m² en 2026 (−0,3 %).
Que désigne le quartier Beaucours-La Gorguette-La Morvenède ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.