Prix immobilier à Sanary-sur-Mer
5 976 €/m² en médiane, appartements 5 953 €/m², maisons 6 039 €/m², sur 2 536 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Sanary-sur-Mer
Sur la même période, la médiane de l’ensemble du Var est de 3 646 €/m² : Sanary-sur-Mer est 64 % au-dessus. Voir les prix dans le Var.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 5 953 €/m² | 250 000 € | 1 842 |
| Maisons | 6 039 €/m² | 609 000 € | 694 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 6 625 €/m² | 145 000 € | 505 |
| 30 à 49 m² | 5 871 €/m² | 228 900 € | 584 |
| 50 à 79 m² | 5 667 €/m² | 353 150 € | 680 |
| 80 à 119 m² | 5 967 €/m² | 574 000 € | 439 |
| 120 m² et plus | 5 419 €/m² | 971 731 € | 328 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 6 387 €/m² | 144 500 € | 477 |
| 2 pièces | 6 098 €/m² | 232 000 € | 705 |
| 3 pièces | 5 803 €/m² | 380 000 € | 606 |
| 4 pièces | 5 704 €/m² | 531 660 € | 408 |
| 5 pièces et plus | 5 307 €/m² | 894 075 € | 340 |
Les quartiers de Sanary-sur-Mer
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Beaucours-La Gorguette-La Morvenède | 6 750 €/m² | −7,4 % | 637 |
| La Baou | 5 318 €/m² | −2,3 % | 609 |
| Centre Ville | 6 154 €/m² | −5,2 % | 533 |
| Port Issol | 6 139 €/m² | −2,7 % | 311 |
| Les Picotières-Poussaraque-La Milhière | 6 233 €/m² | +2,2 % | 298 |
| Nord | 5 261 €/m² | −3,8 % | 289 |
| Pierredon Sud-Mortier-Colombet-Boucène | 5 176 €/m² | +7,1 % | 151 |
Les rues de Sanary-sur-Mer
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Route de la Gare | 5 308 €/m² | 160 |
| Ancien Chem de Toulon | 5 914 €/m² | 108 |
| Avenue des Prats | 5 455 €/m² | 104 |
| Chemin de Bacchus | 7 389 €/m² | 70 |
| Avenue du Deuxième Spahis | 4 397 €/m² | 54 |
| Ach de Toulon | 5 856 €/m² | 44 |
| Chemin de la Marine | 7 051 €/m² | 44 |
| Avenue des Poilus | 5 958 €/m² | 42 |
| Chemin de Saint-Roch | 6 385 €/m² | 41 |
| Avenue de l'Ensoleillade | 5 545 €/m² | 39 |
| Avenue des Fleurs | 5 417 €/m² | 37 |
| Chemin de la Buge | 5 052 €/m² | 34 |
| Avenue de la Résistance | 5 571 €/m² | 33 |
| Route de Bandol | 8 379 €/m² | 33 |
| Avenue Andre Dumerc | 5 427 €/m² | 32 |
| Chemin de la Baou | 5 556 €/m² | 31 |
| Rue de Syracuse | 7 155 €/m² | 30 |
| Allée la Grande Bastide | 4 903 €/m² | 25 |
| Boulevard Joseph Audiffren | 5 848 €/m² | 25 |
| Les Amirantes Chem des Roc | 7 083 €/m² | 24 |
| Chemin de la Canolle | 7 927 €/m² | 23 |
| Chemin des Roches | n.d. | 23 |
| Chemin du Rosaire | 7 506 €/m² | 22 |
| Impasse la Grande Bastide | 5 458 €/m² | 22 |
| Allée des Champs Fleuris | 5 263 €/m² | 21 |
| Avenue de l'Europe Unie | 5 728 €/m² | 21 |
| Avenue Joseph Lautier | 6 609 €/m² | 21 |
| Corniche du Soleil | 5 552 €/m² | 21 |
| Avenue du Mont d'Or | n.d. | 20 |
| Chemin du Diable | 5 214 €/m² | 20 |
Classements des rues de Sanary-sur-Mer
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
- Les dix rues les plus chères de Sanary-sur-Mer
- Les dix rues les moins chères de Sanary-sur-Mer
- Les dix rues de Sanary-sur-Mer où les prix montent le plus
- Les dix rues de Sanary-sur-Mer où les prix baissent le plus
- Les dix rues les plus énergivores de Sanary-sur-Mer
Les communes voisines dans le Var
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Toulon | 2 748 €/m² | 15 778 |
| La Seyne-sur-Mer | 3 269 €/m² | 5 877 |
| Fréjus | 4 114 €/m² | 7 647 |
| Hyères | 3 966 €/m² | 5 694 |
| Draguignan | 2 151 €/m² | 3 391 |
| Saint-Raphaël | 4 620 €/m² | 7 218 |
| Six-Fours-les-Plages | 4 974 €/m² | 4 274 |
| La Garde | 3 478 €/m² | 1 476 |
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 2,9 % des 5 654 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 790 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 99 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 40,59 % en 2025, soit environ 12,5 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Sur les douze derniers mois, les prix ont reculé de 3,1 % à Sanary-sur-Mer, à 5 963 €/m². C’est 64 % de plus que la médiane du Var (3 646 €/m²). À Sanary-sur-Mer, on achète surtout des appartements (73 % des ventes) ; ils se vendent 5 953 €/m² en médiane, les maisons 6 039 €/m². Le marché s’est contracté : 222 ventes en 2026 contre 324 en 2021. Entre 2021 et 2026, le m² a gagné 15,1 % à Sanary-sur-Mer.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Sanary-sur-Mer ?
Oui : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a reculé de 3,1 %, à 5 963 €/m², sur 475 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2026, la médiane est passée de 5 285 €/m² à 6 082 €/m² (+15,1 %).
Combien coûte une maison à Sanary-sur-Mer ?
Une maison s’est vendue 609 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 6 039 €/m² pour 108 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 694 ventes. Un appartement se vend 5 953 €/m².
Quel quartier de Sanary-sur-Mer est le plus cher ?
Beaucours-La Gorguette-La Morvenède : 6 750 €/m² en médiane sur 637 ventes. Le moins cher est Pierredon Sud-Mortier-Colombet-Boucène, à 5 176 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 7 à Sanary-sur-Mer.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 2 536 ventes de Sanary-sur-Mer entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.