Prix immobilier dans le quartier La Baou de Sanary-sur-Mer
La Baou se vend 5 422 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 9 % en dessous de Sanary-sur-Mer. 554 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Sanary-sur-Mer sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Sanary-sur-Mer est passée de 5 222 €/m² (2021-T3) à 6 184 €/m² (2026-T2), soit +18,4 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 523 | 5 435 €/m² | 43 m² |
| Maisons | 31 | 5 000 €/m² | 91 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 157 | 5 881 €/m² | 23 m² |
| 30 à 49 m² | 185 | 5 156 €/m² | 42 m² |
| 50 à 79 m² | 141 | 4 918 €/m² | 62 m² |
| 80 m² et plus | 71 | 5 455 €/m² | 98 m² |
Les quartiers de Sanary-sur-Mer
7 quartiers de Sanary-sur-Mer comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Sanary-sur-Mer.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Beaucours-La Gorguette-La Morvenède | 6 959 €/m² | −7,4 % | 566 |
| Les Picotières-Poussaraque-La Milhière | 6 317 €/m² | +2,2 % | 268 |
| Port Issol | 6 306 €/m² | −2,7 % | 275 |
| Centre Ville | 6 134 €/m² | −5,2 % | 483 |
| La Baou | 5 422 €/m² | −2,3 % | 554 |
| Nord | 5 227 €/m² | −3,8 % | 253 |
| Pierredon Sud-Mortier-Colombet-Boucène | 5 203 €/m² | +7,1 % | 137 |
Les rues de la Baou
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Route de la Gare | 5 308 €/m² | 160 |
| Avenue des Prats | 5 455 €/m² | 104 |
| Avenue des Fleurs | 5 417 €/m² | 37 |
| Avenue Andre Dumerc | 5 427 €/m² | 32 |
| Chemin de la Baou | 5 556 €/m² | 31 |
| Rue de Syracuse | 7 155 €/m² | 30 |
| Allée la Grande Bastide | 4 903 €/m² | 25 |
| Boulevard Joseph Audiffren | 5 848 €/m² | 25 |
| Impasse la Grande Bastide | 5 458 €/m² | 22 |
| Avenue des Lavandières | n.d. | 10 |
| Allée des Vignes | n.d. | 8 |
| Impasse Bel Air | n.d. | 1 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier La Baou vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 552 habitants (+19,0 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 51 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 2 % des résidences principales |
| Logements vacants | 4 % des 2 748 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 23 720 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 12 % |
Ce que disent les chiffres
La Baou est moins cher que l’ensemble de Sanary-sur-Mer : 5 422 €/m² en médiane, contre 5 963 €/m², soit 9 % d’écart.
Sur douze mois, la médiane a reculé de 2,3 %.
554 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 111 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (94 % d’appartements), pour une surface médiane de 44 m².
Au m², un studio ou une petite surface vaut 5 881 €/m², un logement de 80 m² et plus 5 455 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier La Baou ?
Le prix médian dans le quartier La Baou est de 5 422 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 116 ventes. Sur cinq ans, 554 ventes donnent une médiane de 5 415 €/m².
La Baou est-il plus cher que Sanary-sur-Mer ?
Non : 5 422 €/m² en médiane dans le quartier La Baou, contre 5 963 €/m² pour l’ensemble de Sanary-sur-Mer, soit −9,1 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier La Baou ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −2,3 %, contre −3,1 % pour Sanary-sur-Mer. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 4 830 €/m² en 2021 à 5 519 €/m² en 2026 (+14,3 %).
Que désigne le quartier La Baou ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.