Chemin de la Baou, Sanary-sur-Mer (83110)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, de juillet 2021 à juin 2026 et de juillet 2024 à juin 2026, comparées au quartier et à la commune pour le même type de bien. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 (année incomplète) | 1 | n.d. |
| 2022 | 9 | n.d. |
| 2023 | 2 | n.d. |
| 2024 | 3 | n.d. |
| 2025 | 12 | n.d. |
| 2026 (année incomplète) | 4 | n.d. |
Une année de moins de 15 ventes est comptée, sans médiane : la « médiane » de quelques ventes serait le prix de ces ventes. La tendance ne compare que des années entières.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 10 | n.d. |
| 30 à 60 m² | 11 | n.d. |
| 60 à 100 m² | 9 | n.d. |
| 100 m² et plus | 1 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 44 m².
L’énergie des logements
- A8
- B4
- C34
- D10
- E4
- F1
- G0
Étiquette C dominante.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce que disent les chiffres
Avec 29 ventes en cinq ans, chemin de la Baou, à Sanary-sur-Mer, affiche une médiane de 5 556 €/m² pour un appartement, soit 2 % au-dessus des appartements du quartier de La Baou. De juillet 2024 à juin 2026 seulement (16 ventes), la médiane est de 5 952 €/m², 7 % au-dessus de celle des cinq ans. En cinq ans, 31 ventes ont été signées dans la rue, sur 8 parcelles. La surface médiane d’un logement vendu est de 44 m². Le bâti est celui de la fin du siècle dernier (année médiane de construction 1983) et seulement 2 % des 61 logements diagnostiqués sont classés F ou G. Le registre national compte 6 copropriétés immatriculées dans la rue, de 51 lots en médiane, de 1975 à 1993 pour la plupart. À moins de 300 mètres du centre de la rue, la ligne SANCENTREVIL du bus dessert le secteur.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² chemin de la Baou, à Sanary-sur-Mer ?
5 556 €/m² en médiane sur les 29 ventes d’appartements signées dans la rue de juillet 2021 à juin 2026, 5 952 €/m² sur les 16 ventes de juillet 2024 à juin 2026.
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 61 diagnostics, 1 logement est classé F ou G, soit 2 %.
Le chemin de la Baou est-il bien desservi ?
2 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 2 arrêts de bus (SANCENTREVIL).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier de La Baou
Rues voisines
- Chemin de Saint-Roch
- Allée des Champs Fleuris
- Chemin de la Buge
- Avenue de l'Ensoleillade
- Avenue des Poilus
- Avenue du Deuxième Spahis
- Avenue de la Résistance
Plus large
- Quartier de La Baou
- Prix immobilier à Sanary-sur-Mer
- Prix du Var
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.