Rue Loucheur, Saumur (49400)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 10 | 1 186 €/m² |
| 2022 | 14 | 1 397 €/m² |
| 2023 | 14 | 1 226 €/m² |
| 2024 | 6 | 1 320 €/m² |
| 2025 | 3 | n.d. |
| 2026 | 8 | 1 483 €/m² |
Ce que dit la courbe : 2026 est l’année la plus chère de la période ; +25,0 % entre 2021 et 2026. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 30 à 60 m² | 2 | n.d. |
| 60 à 100 m² | 51 | 1 297 €/m² |
| 100 m² et plus | 2 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 77 m².
L’énergie des logements
- A0
- B0
- C4
- D42
- E15
- F3
- G3
Étiquette D dominante. Aucun logement classé A. Les 3 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Ce qui se construit
1 dossier d’urbanisme déposé dans la rue depuis 2017 : 1 permis de construire. Dernier dépôt en 2022.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Sur cinq ans, un appartement rue Loucheur s’est vendu 1 165 €/m² en médiane (40 ventes), soit 22 % en dessous du quartier Hauts Quartiers-Clos Coutard. Les 55 ventes signées en cinq ans, sur 10 parcelles, dessinent une hausse continue jusqu’en 2026 : +25,0 % entre 2021 et 2026. La surface médiane d’un logement vendu est de 77 m². Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1960) et seulement 9 % des 67 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 3 en G. Le registre national compte 1 copropriété immatriculée dans la rue, de 60 lots en médiane, de 1961 à 1974 pour la plupart. Depuis 2017, 1 dossier d’urbanisme a été déposé dans la rue, le dernier en 2022.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue Loucheur, à Saumur ?
1 165 €/m² en médiane sur les 40 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années.
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 67 diagnostics, 6 logements sont classés F ou G, soit 9 %. Les 3 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Y a-t-il des travaux rue Loucheur ?
1 dossier d’urbanisme a été déposé dans la rue depuis 2017, le dernier en 2022.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.