Prix immobilier dans le quartier Quartier 11 de Savigny-sur-Orge
Quartier 11 se vend 3 690 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 5 % au-dessus de Savigny-sur-Orge. 189 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Savigny-sur-Orge sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Savigny-sur-Orge est passée de 3 827 €/m² (2021-T3) à 3 521 €/m² (2026-T2), soit −8,0 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 114 | 4 034 €/m² | 84 m² |
| Appartements | 75 | 3 545 €/m² | 38 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 18 | 4 235 €/m² | 27 m² |
| 30 à 49 m² | 39 | 3 636 €/m² | 37 m² |
| 50 à 79 m² | 63 | 4 306 €/m² | 66 m² |
| 80 m² et plus | 69 | 3 723 €/m² | 100 m² |
Les quartiers de Savigny-sur-Orge
15 quartiers de Savigny-sur-Orge comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 1 autre quartier n’en compte pas assez pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Savigny-sur-Orge.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Quartier 14 | 3 981 €/m² | +3,7 % | 124 |
| Quartier 8 | 3 892 €/m² | +12,8 % | 148 |
| Quartier 16 | 3 873 €/m² | +11,6 % | 108 |
| Quartier 15 | 3 852 €/m² | −5,6 % | 120 |
| Quartier 11 | 3 690 €/m² | +0,3 % | 189 |
| Quartier 7 | 3 686 €/m² | +3,2 % | 131 |
| Quartier 9 | 3 636 €/m² | +4,6 % | 195 |
| Quartier 12 | 3 635 €/m² | +16,0 % | 95 |
| Quartier 6 | 3 570 €/m² | +2,7 % | 226 |
| Quartier 4 | 3 488 €/m² | +4,7 % | 272 |
| Quartier 10 | 3 416 €/m² | −13,5 % | 164 |
| Quartier 13 | 3 294 €/m² | n.d. | 43 |
| Quartier 5 | 3 281 €/m² | −6,3 % | 108 |
| Quartier 1 | 2 182 €/m² | +0,3 % | 202 |
| Quartier 2 | 1 882 €/m² | +6,6 % | 147 |
Les rues de Quartier 11
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Boileau | 3 958 €/m² | 21 |
| Avenue Jean Allemane | n.d. | 11 |
| Rue du 11 Novembre | n.d. | 11 |
| Avenue de Jussieu | n.d. | 10 |
| Rue la Fontaine | n.d. | 9 |
| Rue des Amandiers | n.d. | 8 |
| Rue des Glycines | n.d. | 7 |
| Rue des Petits Champs | n.d. | 7 |
| Rue Elisee Reclus | n.d. | 6 |
| Rue de Chilly-Mazarin | n.d. | 5 |
| Rue des Abricotiers | n.d. | 3 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Quartier 11 vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 662 habitants (+14,7 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 70 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 14 % des résidences principales |
| Logements vacants | 8 % des 1 265 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 27 410 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 12 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 3 690 €/m² en médiane, Quartier 11 se situe 5 % au-dessus de la médiane de Savigny-sur-Orge (3 516 €/m²).
D’une année sur l’autre, la médiane n’a presque pas bougé : +0,3 %.
En cinq ans, 189 logements se sont vendus dans le quartier Quartier 11, autour de 38 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (40 % d’appartements), pour une surface médiane de 70 m².
Au m², un studio ou une petite surface vaut 4 235 €/m², un logement de 80 m² et plus 3 723 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Quartier 11 ?
Le prix médian dans le quartier Quartier 11 est de 3 690 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 33 ventes. Sur cinq ans, 189 ventes donnent une médiane de 3 835 €/m².
Quartier 11 est-il plus cher que Savigny-sur-Orge ?
Oui : 3 690 €/m² en médiane dans le quartier Quartier 11, contre 3 516 €/m² pour l’ensemble de Savigny-sur-Orge, soit +4,9 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Quartier 11 ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +0,3 %, contre +2,4 % pour Savigny-sur-Orge. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 4 062 €/m² en 2021 à 3 690 €/m² en 2026 (−9,2 %).
Que désigne le quartier Quartier 11 ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.