Prix immobilier à Savigny-sur-Orge
3 582 €/m² en médiane, appartements 3 000 €/m², maisons 3 973 €/m², sur 2 301 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Savigny-sur-Orge
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de l’Essonne est de 3 209 €/m² : Savigny-sur-Orge est 12 % au-dessus. Voir les prix dans l’Essonne.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 000 €/m² | 135 000 € | 1 039 |
| Maisons | 3 973 €/m² | 338 000 € | 1 262 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 4 059 €/m² | 100 000 € | 172 |
| 30 à 49 m² | 3 757 €/m² | 145 250 € | 406 |
| 50 à 79 m² | 3 357 €/m² | 215 000 € | 947 |
| 80 à 119 m² | 3 627 €/m² | 350 000 € | 544 |
| 120 m² et plus | 3 082 €/m² | 440 000 € | 232 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 894 €/m² | 110 000 € | 256 |
| 2 pièces | 3 609 €/m² | 155 000 € | 352 |
| 3 pièces | 3 485 €/m² | 223 500 € | 601 |
| 4 pièces | 3 570 €/m² | 299 750 € | 602 |
| 5 pièces et plus | 3 447 €/m² | 381 980 € | 489 |
Les quartiers de Savigny-sur-Orge
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Quartier 4 | 3 393 €/m² | +4,7 % | 307 |
| Quartier 6 | 3 615 €/m² | +2,7 % | 253 |
| Quartier 1 | 2 264 €/m² | +0,3 % | 234 |
| Quartier 9 | 3 921 €/m² | +4,6 % | 225 |
| Quartier 11 | 3 864 €/m² | +0,3 % | 215 |
| Quartier 10 | 3 886 €/m² | −13,5 % | 177 |
| Quartier 2 | 1 843 €/m² | +6,6 % | 171 |
| Quartier 8 | 3 957 €/m² | +12,8 % | 164 |
| Quartier 7 | 3 812 €/m² | +3,2 % | 152 |
| Quartier 14 | 4 054 €/m² | +3,7 % | 140 |
| Quartier 15 | 3 985 €/m² | −5,6 % | 133 |
| Quartier 16 | 3 714 €/m² | +11,6 % | 122 |
| Quartier 5 | 3 625 €/m² | −6,3 % | 122 |
| Quartier 12 | 3 753 €/m² | +16,0 % | 114 |
| Quartier 13 | 3 441 €/m² | n.d. | 49 |
| Quartier 3 | 2 449 €/m² | n.d. | 35 |
Les rues de Savigny-sur-Orge
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue des Rossays | 2 333 €/m² | 177 |
| Boulevard Aristide Briand | 3 394 €/m² | 112 |
| Rue Gauguin | 1 788 €/m² | 64 |
| Rue Henri Dunant | 3 605 €/m² | 50 |
| Rue de Morsang | 2 310 €/m² | 47 |
| Rue Camille Claudel | 2 905 €/m² | 41 |
| Allée Andre Derain | 2 037 €/m² | 35 |
| Avenue Gabriel Peri | 3 968 €/m² | 30 |
| Avenue de l'Armee Leclerc | 4 106 €/m² | 28 |
| Avenue de la Republique | 3 899 €/m² | 28 |
| Rue Charles Rossignol | 2 946 €/m² | 26 |
| Rue Vigier | 3 775 €/m² | 26 |
| Avenue des Chardonnerets | 3 927 €/m² | 25 |
| Rue Pasteur | 3 635 €/m² | 25 |
| Avenue Carnot | 3 625 €/m² | 24 |
| Avenue de Fromenteau | 4 146 €/m² | 24 |
| Avenue Robert Leuthreau | 3 780 €/m² | 24 |
| Rue Chamberlin | 3 656 €/m² | 23 |
| Avenue Jean Jaures | n.d. | 22 |
| Rue du Mail | 3 940 €/m² | 22 |
| Rue Raspail | 4 016 €/m² | 22 |
| Rue Boileau | 3 958 €/m² | 21 |
| Rue de la Liberte | 4 108 €/m² | 20 |
| Rue des Coquelicots | 3 698 €/m² | 20 |
| Avenue Linne | 4 713 €/m² | 19 |
| Place Saint Georges | 2 203 €/m² | 19 |
| Rue de Provence | n.d. | 19 |
| Avenue Saint Jacques | 3 994 €/m² | 18 |
| Gr Grande Rue | 3 524 €/m² | 18 |
| Rue Chateaubriand | 3 458 €/m² | 18 |
Classements des rues de Savigny-sur-Orge
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
- Les dix rues les plus chères de Savigny-sur-Orge
- Les dix rues les moins chères de Savigny-sur-Orge
- Les dix rues de Savigny-sur-Orge où les prix montent le plus
- Les dix rues de Savigny-sur-Orge où les prix baissent le plus
- Les dix rues les plus énergivores de Savigny-sur-Orge
Les communes voisines dans l’Essonne
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Évry-Courcouronnes | 2 392 €/m² | 2 762 |
| Corbeil-Essonnes | 2 672 €/m² | 3 236 |
| Massy | 4 256 €/m² | 2 856 |
| Palaiseau | 4 116 €/m² | 1 931 |
| Athis-Mons | 3 529 €/m² | 1 413 |
| Sainte-Geneviève-des-Bois | 3 391 €/m² | 1 740 |
| Vigneux-sur-Seine | 3 457 €/m² | 1 259 |
| Ris-Orangis | 2 298 €/m² | 1 375 |
Toutes les communes de l’Essonne.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 12,7 % des 6 990 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 294 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 98 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 40,63 % en 2025, soit environ 12,5 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
À Savigny-sur-Orge, le prix médian a gagné 2,4 % en un an et s’établit à 3 516 €/m². C’est 12 % de plus que la médiane de l’Essonne (3 209 €/m²). Appartements et maisons se vendent à parts comparables à Savigny-sur-Orge : 45 % et 55 % des ventes, à 3 000 €/m² et 3 973 €/m². Le marché s’est contracté : 177 ventes en 2026 contre 311 en 2021. Entre 2021 et 2026, le m² a perdu 10,5 % à Savigny-sur-Orge.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Savigny-sur-Orge ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 2,4 %, à 3 516 €/m², sur 402 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2026, la médiane est passée de 3 792 €/m² à 3 394 €/m² (−10,5 %).
Combien coûte une maison à Savigny-sur-Orge ?
Une maison s’est vendue 338 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 3 973 €/m² pour 84 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 1 262 ventes. Un appartement se vend 3 000 €/m².
Quel quartier de Savigny-sur-Orge est le plus cher ?
Quartier 14 : 4 054 €/m² en médiane sur 140 ventes. Le moins cher est Quartier 2, à 1 843 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 16 à Savigny-sur-Orge.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 2 301 ventes de Savigny-sur-Orge entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.