Prix immobilier dans le quartier Quartier 4 de Savigny-sur-Orge
Quartier 4 se vend 3 488 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Savigny-sur-Orge. 272 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Savigny-sur-Orge sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Savigny-sur-Orge est passée de 3 827 €/m² (2021-T3) à 3 521 €/m² (2026-T2), soit −8,0 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 199 | 3 448 €/m² | 46 m² |
| Maisons | 73 | 3 566 €/m² | 93 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 36 | 3 949 €/m² | 26 m² |
| 30 à 49 m² | 80 | 3 782 €/m² | 37 m² |
| 50 à 79 m² | 89 | 3 065 €/m² | 65 m² |
| 80 m² et plus | 67 | 2 798 €/m² | 105 m² |
Les quartiers de Savigny-sur-Orge
15 quartiers de Savigny-sur-Orge comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 1 autre quartier n’en compte pas assez pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Savigny-sur-Orge.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Quartier 14 | 3 981 €/m² | +3,7 % | 124 |
| Quartier 8 | 3 892 €/m² | +12,8 % | 148 |
| Quartier 16 | 3 873 €/m² | +11,6 % | 108 |
| Quartier 15 | 3 852 €/m² | −5,6 % | 120 |
| Quartier 11 | 3 690 €/m² | +0,3 % | 189 |
| Quartier 7 | 3 686 €/m² | +3,2 % | 131 |
| Quartier 9 | 3 636 €/m² | +4,6 % | 195 |
| Quartier 12 | 3 635 €/m² | +16,0 % | 95 |
| Quartier 6 | 3 570 €/m² | +2,7 % | 226 |
| Quartier 4 | 3 488 €/m² | +4,7 % | 272 |
| Quartier 10 | 3 416 €/m² | −13,5 % | 164 |
| Quartier 13 | 3 294 €/m² | n.d. | 43 |
| Quartier 5 | 3 281 €/m² | −6,3 % | 108 |
| Quartier 1 | 2 182 €/m² | +0,3 % | 202 |
| Quartier 2 | 1 882 €/m² | +6,6 % | 147 |
Les rues de Quartier 4
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Camille Claudel | 2 905 €/m² | 41 |
| Rue Charles Rossignol | 2 946 €/m² | 26 |
| Avenue Carnot | 3 625 €/m² | 24 |
| Rue du Mail | 3 940 €/m² | 22 |
| Gr Grande Rue | 3 524 €/m² | 18 |
| Rue Chateaubriand | 3 458 €/m² | 18 |
| Rue du Billoir | n.d. | 17 |
| Avenue Gambetta | n.d. | 15 |
| Rue Alexis Duparchy | n.d. | 9 |
| Grande Rue | n.d. | 2 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Quartier 4 vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 898 habitants (+4,8 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 50 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 22 % des résidences principales |
| Logements vacants | 11 % des 1 616 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 26 040 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 14 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 3 488 €/m² en médiane, Quartier 4 se vend au même niveau que l’ensemble de Savigny-sur-Orge (3 516 €/m²).
Sur douze mois, la médiane a progressé de 4,7 %.
272 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 54 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (73 % d’appartements), pour une surface médiane de 56 m².
Au m², un studio ou une petite surface vaut 3 949 €/m², un logement de 80 m² et plus 2 798 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Quartier 4 ?
Le prix médian dans le quartier Quartier 4 est de 3 488 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 49 ventes. Sur cinq ans, 272 ventes donnent une médiane de 3 483 €/m².
Quartier 4 est-il plus cher que Savigny-sur-Orge ?
Non, pas vraiment : 3 488 €/m² en médiane dans le quartier Quartier 4, contre 3 516 €/m² pour l’ensemble de Savigny-sur-Orge, un écart de −0,8 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Quartier 4 ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +4,7 %, contre +2,4 % pour Savigny-sur-Orge. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 583 €/m² en 2021 à 3 566 €/m² en 2026 (−0,5 %).
Que désigne le quartier Quartier 4 ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.