Prix immobilier dans le quartier Quartier 12 de Savigny-sur-Orge
Quartier 12 se vend 3 635 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 3 % au-dessus de Savigny-sur-Orge. 95 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Savigny-sur-Orge sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Savigny-sur-Orge est passée de 3 827 €/m² (2021-T3) à 3 521 €/m² (2026-T2), soit −8,0 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 70 | 3 927 €/m² | 82 m² |
| Appartements | 25 | 3 386 €/m² | 46 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 7 | 3 815 €/m² | 27 m² |
| 30 à 49 m² | 14 | 5 534 €/m² | 40 m² |
| 50 à 79 m² | 33 | 3 986 €/m² | 63 m² |
| 80 m² et plus | 41 | 3 470 €/m² | 110 m² |
Les quartiers de Savigny-sur-Orge
15 quartiers de Savigny-sur-Orge comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 1 autre quartier n’en compte pas assez pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Savigny-sur-Orge.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Quartier 14 | 3 981 €/m² | +3,7 % | 124 |
| Quartier 8 | 3 892 €/m² | +12,8 % | 148 |
| Quartier 16 | 3 873 €/m² | +11,6 % | 108 |
| Quartier 15 | 3 852 €/m² | −5,6 % | 120 |
| Quartier 11 | 3 690 €/m² | +0,3 % | 189 |
| Quartier 7 | 3 686 €/m² | +3,2 % | 131 |
| Quartier 9 | 3 636 €/m² | +4,6 % | 195 |
| Quartier 12 | 3 635 €/m² | +16,0 % | 95 |
| Quartier 6 | 3 570 €/m² | +2,7 % | 226 |
| Quartier 4 | 3 488 €/m² | +4,7 % | 272 |
| Quartier 10 | 3 416 €/m² | −13,5 % | 164 |
| Quartier 13 | 3 294 €/m² | n.d. | 43 |
| Quartier 5 | 3 281 €/m² | −6,3 % | 108 |
| Quartier 1 | 2 182 €/m² | +0,3 % | 202 |
| Quartier 2 | 1 882 €/m² | +6,6 % | 147 |
Les rues de Quartier 12
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Daniel Niord | n.d. | 11 |
| Avenue Roger Salengro | n.d. | 4 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Quartier 12 vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 531 habitants (−5,5 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 79 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 10 % des résidences principales |
| Logements vacants | 12 % des 1 168 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 28 300 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 9 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 3 635 €/m² en médiane, Quartier 12 se situe 3 % au-dessus de la médiane de Savigny-sur-Orge (3 516 €/m²).
Tendance sur un an : +16,0 %, contre +2,4 % à l’échelle de Savigny-sur-Orge.
Le marché compte 95 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Les appartements représentent 26 % des ventes ; les maisons se vendent 3 927 €/m² contre 3 386 €/m² pour les appartements.
Au m², un studio ou une petite surface vaut 3 815 €/m², un logement de 80 m² et plus 3 470 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Quartier 12 ?
Le prix médian dans le quartier Quartier 12 est de 3 635 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 23 ventes. Sur cinq ans, 95 ventes donnent une médiane de 3 635 €/m².
Quartier 12 est-il plus cher que Savigny-sur-Orge ?
Oui : 3 635 €/m² en médiane dans le quartier Quartier 12, contre 3 516 €/m² pour l’ensemble de Savigny-sur-Orge, soit +3,4 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Quartier 12 ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +16,0 %, contre +2,4 % pour Savigny-sur-Orge. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 315 €/m² en 2021 à 3 635 €/m² en 2026 (+9,7 %).
Que désigne le quartier Quartier 12 ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.