Prix immobilier dans le quartier Quartier 2 de Savigny-sur-Orge
Quartier 2 se vend 1 882 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 46 % en dessous de Savigny-sur-Orge. 147 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Savigny-sur-Orge sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Savigny-sur-Orge est passée de 3 827 €/m² (2021-T3) à 3 521 €/m² (2026-T2), soit −8,0 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 147 | 1 851 €/m² | 65 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 7 | 1 825 €/m² | 45 m² |
| 50 à 79 m² | 132 | 1 845 €/m² | 64 m² |
| 80 m² et plus | 8 | 2 068 €/m² | 81 m² |
Les quartiers de Savigny-sur-Orge
15 quartiers de Savigny-sur-Orge comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 1 autre quartier n’en compte pas assez pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Savigny-sur-Orge.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Quartier 14 | 3 981 €/m² | +3,7 % | 124 |
| Quartier 8 | 3 892 €/m² | +12,8 % | 148 |
| Quartier 16 | 3 873 €/m² | +11,6 % | 108 |
| Quartier 15 | 3 852 €/m² | −5,6 % | 120 |
| Quartier 11 | 3 690 €/m² | +0,3 % | 189 |
| Quartier 7 | 3 686 €/m² | +3,2 % | 131 |
| Quartier 9 | 3 636 €/m² | +4,6 % | 195 |
| Quartier 12 | 3 635 €/m² | +16,0 % | 95 |
| Quartier 6 | 3 570 €/m² | +2,7 % | 226 |
| Quartier 4 | 3 488 €/m² | +4,7 % | 272 |
| Quartier 10 | 3 416 €/m² | −13,5 % | 164 |
| Quartier 13 | 3 294 €/m² | n.d. | 43 |
| Quartier 5 | 3 281 €/m² | −6,3 % | 108 |
| Quartier 1 | 2 182 €/m² | +0,3 % | 202 |
| Quartier 2 | 1 882 €/m² | +6,6 % | 147 |
Les rues de Quartier 2
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Gauguin | 1 788 €/m² | 64 |
| Allée Andre Derain | 2 037 €/m² | 35 |
| Allée Jean-Baptiste Corot | n.d. | 7 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Quartier 2 vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 096 habitants (+8,7 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 65 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 1 % des résidences principales |
| Logements vacants | 4 % des 787 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 17 370 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 33 % |
Ce que disent les chiffres
Quartier 2 est moins cher que l’ensemble de Savigny-sur-Orge : 1 882 €/m² en médiane, contre 3 516 €/m², soit 46 % d’écart.
Les prix montent : +6,6 % sur un an, à comparer avec +2,4 % pour Savigny-sur-Orge.
En cinq ans, 147 logements se sont vendus dans le quartier Quartier 2, autour de 29 par an.
Le marché est celui de l’appartement (100 % des ventes), avec 65 m² en médiane.
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 1 499 €/m², un sur dix au-dessus de 2 272 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Quartier 2 ?
Le prix médian dans le quartier Quartier 2 est de 1 882 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 25 ventes. Sur cinq ans, 147 ventes donnent une médiane de 1 851 €/m².
Quartier 2 est-il plus cher que Savigny-sur-Orge ?
Non : 1 882 €/m² en médiane dans le quartier Quartier 2, contre 3 516 €/m² pour l’ensemble de Savigny-sur-Orge, soit −46,5 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Quartier 2 ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +6,6 %, contre +2,4 % pour Savigny-sur-Orge. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 722 €/m² en 2021 à 1 908 €/m² en 2026 (+10,8 %).
Que désigne le quartier Quartier 2 ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.