Prix immobilier à Selles-sur-Cher
892 €/m² en médiane, appartements 903 €/m², maisons 892 €/m², sur 348 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Selles-sur-Cher
Sur la même période, la médiane de l’ensemble du Loir-et-Cher est de 1 337 €/m² : Selles-sur-Cher est 33 % en dessous. Voir les prix dans le Loir-et-Cher.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 903 €/m² | 36 750 € | 12 |
| Maisons | 892 €/m² | 85 000 € | 336 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 867 €/m² | 33 500 € | 45 |
| 50 à 79 m² | 1 095 €/m² | 70 000 € | 104 |
| 80 à 119 m² | 990 €/m² | 92 000 € | 95 |
| 120 m² et plus | 737 €/m² | 134 150 € | 100 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 875 €/m² | 31 750 € | 22 |
| 2 pièces | 867 €/m² | 43 000 € | 47 |
| 3 pièces | 1 106 €/m² | 73 000 € | 69 |
| 4 pièces | 950 €/m² | 80 000 € | 86 |
| 5 pièces et plus | 785 €/m² | 125 000 € | 124 |
Les quartiers de Selles-sur-Cher
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Selles-sur-Cher | 883 €/m² | +0,2 % | 378 |
Les rues de Selles-sur-Cher
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de Romorantin | 950 €/m² | 28 |
| Rue de Turpinay | n.d. | 9 |
| Rue du Bois des Bancs | n.d. | 9 |
| Rue Jules Ferry | n.d. | 7 |
Les communes voisines dans le Loir-et-Cher
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Blois | 1 827 €/m² | 3 460 |
| Romorantin-Lanthenay | 1 257 €/m² | 1 289 |
| Vendôme | 1 717 €/m² | 1 087 |
| Vineuil | 1 883 €/m² | 372 |
| Le Controis-en-Sologne | 1 321 €/m² | 406 |
| Mer | 1 576 €/m² | 370 |
| Salbris | 1 154 €/m² | 379 |
| Lamotte-Beuvron | 1 605 €/m² | 275 |
Toutes les communes du Loir-et-Cher.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 13,5 % des 1 055 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 2 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 99 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 55,93 % en 2025, soit environ 17,2 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Sur un an, les prix sont stables à Selles-sur-Cher (+0,2 %), avec une médiane de 987 €/m² sur les douze derniers mois. Selles-sur-Cher est en dessous de son département : 892 €/m² contre 1 337 €/m² pour l’ensemble du Loir-et-Cher. Les maisons font l’essentiel du marché : 97 % des ventes, à 892 €/m² en médiane, contre 903 €/m² pour les appartements. Le marché s’est étoffé : 63 ventes en 2025 contre 53 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a gagné 17,0 % à Selles-sur-Cher.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Selles-sur-Cher ?
Ils sont stables : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a varié de +0,2 %, à 987 €/m², sur 35 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 833 €/m² à 975 €/m² (+17,0 %).
Combien coûte une maison à Selles-sur-Cher ?
Une maison s’est vendue 85 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 892 €/m² pour 88 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 336 ventes. Un appartement se vend 903 €/m².
Quelles surfaces sont les plus chères au m² à Selles-sur-Cher ?
50 à 79 m² : 1 095 €/m² en médiane, contre 737 €/m² pour la tranche 120 m² et plus. Le prix au m² d’un petit logement est presque toujours plus élevé que celui d’un grand.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 348 ventes de Selles-sur-Cher entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.