Residence Castors Isabella, Septèmes-les-Vallons (13006)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans et sur les vingt-quatre derniers mois. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 6 | 3 298 €/m² |
| 2022 | 13 | 3 178 €/m² |
| 2023 | 10 | 3 261 €/m² |
| 2024 | 10 | 3 446 €/m² |
| 2025 | 15 | 2 976 €/m² |
Ce que dit la courbe : un pic en 2024 à 3 446 €/m², puis un repli ; −9,8 % entre 2021 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 60 à 100 m² | 36 | 3 445 €/m² |
| 100 m² et plus | 18 | 2 918 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 99 m². Les 60 à 100 m² se vendent le plus cher au m² (3 445 €/m²), les 100 m² et plus le moins (2 918 €/m²).
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce que disent les chiffres
Avec 54 ventes en cinq ans, Residence Castors Isabella, à Septèmes-les-Vallons, affiche une médiane de 3 304 €/m² pour une maison, soit 6 % en dessous du quartier Castors-Bedoule. Sur les vingt-quatre derniers mois seulement (21 ventes), la médiane est de 3 097 €/m², 6 % en dessous de celle des cinq ans. Les 54 ventes signées en cinq ans, sur 2 parcelles, dessinent un pic en 2024 à 3 446 €/m² puis un repli : −9,8 % entre 2021 et 2025. La surface médiane d’un logement vendu est de 99 m² ; les 60 à 100 m² sont les plus chers au m², les 100 m² et plus les moins chers. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 2 lignes de bus dessert le secteur.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² Residence Castors Isabella, à Septèmes-les-Vallons ?
3 304 €/m² en médiane sur les 54 ventes de maisons signées dans la rue au cours des cinq dernières années, 3 097 €/m² sur les 21 ventes des vingt-quatre derniers mois ; entre 2 918 €/m² pour les 100 m² et plus et 3 445 €/m² pour les 60 à 100 m².
Comment les prix ont-ils évolué Residence Castors Isabella ?
−9,8 % entre 2021 et 2025, sur les médianes annuelles des ventes signées dans la rue ; −13,6 % sur la dernière année.
Residence Castors Isabella est-elle bien desservie ?
8 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 8 arrêts de bus (121, 122).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Castors-Bedoule
- Avenue du 8 Mai 1945
- Avenue Baptistin Raphaël
- Route Nationale
- Route d'Apt
- Chemin de la Bédoule
- Chemin des Fraises
- Chemin de la Haute Bédoule
- Avenue Nelson Mandela
Rues voisines
Plus large
- Quartier Castors-Bedoule
- Prix immobilier à Septèmes-les-Vallons
- Prix des Bouches-du-Rhône
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.