Route Nationale 8, Septèmes-les-Vallons (13006)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Sous 15 ventes en cinq ans, aucune médiane de rue n’est publiée : elle serait le prix de quelques ventes. Les chiffres ci-dessus sont ceux du quartier Fabregoules-Caillols-Rougière-Peyrards, et le disent.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2022 | 8 | 2 889 €/m² |
| 2023 | 8 | 2 828 €/m² |
| 2024 | 3 | n.d. |
| 2025 | 3 | n.d. |
Ce que dit la courbe : un pic en 2022 à 2 889 €/m², puis un palier ; −2,1 % entre 2022 et 2023. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 | n.d. |
| 30 à 60 m² | 4 | n.d. |
| 60 à 100 m² | 13 | 2 375 €/m² |
| 100 m² et plus | 4 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 76 m².
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
1 dossier d’urbanisme déposé dans la rue depuis 2017 : 1 permis de démolir. Dernier dépôt en 2025.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Route Nationale 8, à Septèmes-les-Vallons, compte 22 ventes sur cinq ans, trop peu pour publier une médiane de rue : le quartier Fabregoules-Caillols-Rougière-Peyrards se vend 3 500 €/m² en médiane sur la même période. Les 22 ventes signées en cinq ans, sur 18 parcelles, ne donnent une médiane annuelle que de 2022 à 2023 (−2,1 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. La surface médiane d’un logement vendu est de 76 m². À moins de 300 mètres du centre de la rue, 8 lignes de bus dessert le secteur. Depuis 2017, 1 dossier d’urbanisme a été déposé dans la rue, le dernier en 2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² route Nationale 8, à Septèmes-les-Vallons ?
La rue compte trop peu de ventes pour qu’une médiane ait un sens. Le quartier Fabregoules-Caillols-Rougière-Peyrards se vend 3 500 €/m² en médiane sur cinq ans, Septèmes-les-Vallons 3 332 €/m².
Comment les prix ont-ils évolué route Nationale 8 ?
−2,1 % entre 2022 et 2023, sur les médianes annuelles des ventes signées dans la rue.
Route Nationale 8 est-elle bien desservie ?
22 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 22 arrêts de bus (121, 122, 1410, 1500, 51, 5814, C252, S500).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Fabregoules-Caillols-Rougière-Peyrards
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.