Rue Joseph Bouliez, Somain (59490)

Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.

Plan de rue Joseph Bouliez, Somain — Plan IGN autour du centre de la rue.

Le prix au m²

aucune vente

Appartements en cinq ans

1 068 €/m²

Maison : médiane sur les 32 ventes des cinq dernières années

Huit ventes sur dix entre 730 €/m² et 1 801 €/m²

−17 %

Face au quartier Quartier des Cheminots-Chauffour

Quartier des Cheminots-Chauffour : 1 287 €/m² sur la même période

−21 %

Face à Somain

Somain : 1 353 €/m² sur la même période

Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.

La tendance

n.d.

Sur un an

−15,1 %

Sur la période (2021 à 2024)

Ventes en cinq ans

Parcelles concernées

Prix médian au m² par année, rue Joseph Bouliez, en €/m² (années de moins de cinq ventes omises)

Année	Ventes	Prix médian au m²
2021	5	1 208 €/m²
2022	7	1 188 €/m²
2023	9	1 266 €/m²
2024	7	1 026 €/m²
2025	4	n.d.

Ce que dit la courbe : un pic en 2023 à 1 266 €/m², puis un repli ; −15,1 % entre 2021 et 2024. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.

Par surface

Surface	Ventes	Prix médian au m²
60 à 100 m²	12	1 281 €/m²
100 m² et plus	20	979 €/m²

Surface médiane d’un logement vendu : 106 m². Les 60 à 100 m² se vendent le plus cher au m² (1 281 €/m²), les 100 m² et plus le moins (979 €/m²).

L’énergie des logements

Diagnostics connus

logements de la rue diagnostiqués depuis 2021

22 %

Passoires F et G

11 logements, dont 4 en G

1948

Construction

année médiane déclarée dans les diagnostics

Étiquette D dominante. Aucun logement classé A. Les 4 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.

Le bruit

hors des zones cartographiées des grandes infrastructures

Bruit routier

aucune isophone routière à moins de 30 m du centre de la rue

60 à 65 dB(A)

Bruit ferroviaire, Lden

à moins de 60 m du centre de la rue, sous la valeur limite de 73 dB(A)

Cartes de bruit stratégiques 2022 des grandes infrastructures routières et ferroviaires, lues au centre de la rue. Lden est l’indicateur jour-soir-nuit, en dB(A) ; les cartes ne couvrent que les grandes infrastructures : être hors de leurs zones ne dit rien du bruit de la rue elle-même.

Les risques

Moyen

Radon

potentiel de catégorie 2 sur 3, à l’échelle de la commune

Modérée

Sismicité

zone 3 sur 5, à l’échelle de la commune

Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.

Autour de la rue

6 lignes de bus

Transports à moins de 300 m

6 arrêts de bus (lignes 18, 19, 20, 811, 811S, 851)

Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.

Ce qui se construit

3 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 1 déclaration préalable, 1 permis de construire, 1 permis de démolir. Dernier dépôt en 2023.

Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.

Ce que disent les chiffres

Avec 32 ventes en cinq ans, rue Joseph Bouliez, à Somain, affiche une médiane de 1 068 €/m² pour une maison, soit 17 % en dessous du quartier Quartier des Cheminots-Chauffour. Les 32 ventes signées en cinq ans, sur 30 parcelles, ne donnent une médiane annuelle que de 2021 à 2024 (−15,1 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1948) et 22 % des 49 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 4 en G. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 6 lignes de bus dessert le secteur. Depuis 2017, 3 dossiers d’urbanisme ont été déposés dans la rue, le dernier en 2023. Les cartes de bruit stratégiques 2022 placent le centre de la rue à 60 à 65 dB(A) Lden de bruit ferroviaire, sous la valeur limite de 73 dB(A), et hors des zones cartographiées des grandes infrastructures routières.

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² rue Joseph Bouliez, à Somain ?

1 068 €/m² en médiane sur les 32 ventes de maisons signées dans la rue au cours des cinq dernières années ; entre 979 €/m² pour les 100 m² et plus et 1 281 €/m² pour les 60 à 100 m².

Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?

Pas vraiment : sur 49 diagnostics, 11 logements sont classés F ou G, soit 22 %. Les 4 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.

Rue Joseph Bouliez est-elle bien desservie ?

6 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 6 arrêts de bus (18, 19, 20, 811, 811S, 851).

Et pour une adresse précise ?

Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.

Autour de cette page

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Plus large

Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Bruit : cartes de bruit stratégiques 2022, Cerema et directions départementales des territoires · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.