Prix immobilier à Somain
1 353 €/m² en médiane, appartements 1 316 €/m², maisons 1 356 €/m², sur 631 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Somain
Sur la même période, la médiane de l’ensemble du Nord est de 2 033 €/m² : Somain est 33 % en dessous. Voir les prix dans le Nord.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 1 316 €/m² | 67 500 € | 70 |
| Maisons | 1 356 €/m² | 128 522 € | 561 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 1 426 €/m² | 63 750 € | 48 |
| 50 à 79 m² | 1 424 €/m² | 100 000 € | 192 |
| 80 à 119 m² | 1 353 €/m² | 130 000 € | 269 |
| 120 m² et plus | 1 071 €/m² | 174 000 € | 119 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 230 €/m² | 45 500 € | 10 |
| 2 pièces | 1 375 €/m² | 63 500 € | 49 |
| 3 pièces | 1 379 €/m² | 95 000 € | 105 |
| 4 pièces | 1 471 €/m² | 126 500 € | 177 |
| 5 pièces et plus | 1 229 €/m² | 140 000 € | 290 |
Les quartiers de Somain
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Quartier du Centre Ville | 1 375 €/m² | −13,0 % | 312 |
| Quartier de Villers-Campeau | 1 283 €/m² | +1,5 % | 235 |
| Quartier des Cheminots-Chauffour | 1 286 €/m² | n.d. | 113 |
| Quartier de Sessevalle | 1 532 €/m² | n.d. | 34 |
Les rues de Somain
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Pierre Semard | 1 353 €/m² | 41 |
| Rue Anatole France | 1 265 €/m² | 33 |
| Rue Edmond Simon | 1 351 €/m² | 33 |
| Rue Joseph Bouliez | 1 068 €/m² | 32 |
| Rue Wilson | 1 233 €/m² | 28 |
| Boulevard Louise Michel | 1 587 €/m² | 24 |
| Rue Gambetta | 1 172 €/m² | 24 |
| Rue du Marechal Leclerc | 1 697 €/m² | 22 |
| Rue Philippe Devemy | 1 113 €/m² | 21 |
| Rue Achille Andris | n.d. | 19 |
| Rue Jules Ferry | 1 571 €/m² | 19 |
| Rue Fernand | 1 514 €/m² | 16 |
| Rue Antoine Mercier | 1 327 €/m² | 15 |
| Rue de la République | 1 250 €/m² | 15 |
| Rue des Freres Bouhours | 1 423 €/m² | 15 |
| Rue Pasteur | n.d. | 15 |
| Rue Suzanne Lanoy | n.d. | 15 |
| Rue du Masy | n.d. | 14 |
| Rue Andre Denimal | n.d. | 10 |
| Rue Danton | n.d. | 9 |
| Rue de la Paix | n.d. | 9 |
| Rue Henri Barbusse | n.d. | 9 |
| Rue Bourlet | n.d. | 6 |
| Rue Roger Salengro | n.d. | 6 |
| Place Jean Jaures | n.d. | 2 |
| Route de Douai | n.d. | 2 |
Classements des rues de Somain
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
- Les dix rues les plus chères de Somain
- Les dix rues les moins chères de Somain
- Les dix rues les plus énergivores de Somain
Les communes voisines dans le Nord
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Lille | 3 519 €/m² | 18 387 |
| Tourcoing | 1 812 €/m² | 6 498 |
| Roubaix | 1 582 €/m² | 4 558 |
| Dunkerque | 1 997 €/m² | 5 586 |
| Villeneuve-d'Ascq | 2 933 €/m² | 3 047 |
| Valenciennes | 1 839 €/m² | 3 493 |
| Wattrelos | 1 945 €/m² | 2 241 |
| Douai | 1 554 €/m² | 2 425 |
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 10,1 % des 3 240 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 17 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 100 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 48,80 % en 2025, soit environ 15,0 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
À Somain, le prix médian a perdu 6,9 % en un an et revient à 1 250 €/m². Somain est en dessous de son département : 1 353 €/m² contre 2 033 €/m² pour l’ensemble du Nord. À Somain, on achète surtout des maisons (89 % des ventes) ; elles se vendent 1 356 €/m² en médiane, les appartements 1 316 €/m². Il se vend plus qu’avant à Somain : 138 ventes en 2025, 94 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a perdu 0,2 % à Somain.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Somain ?
Oui : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a reculé de 6,9 %, à 1 250 €/m², sur 61 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 1 287 €/m² à 1 284 €/m² (−0,2 %).
Combien coûte une maison à Somain ?
Une maison s’est vendue 128 522 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 1 356 €/m² pour 90 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 561 ventes. Un appartement se vend 1 316 €/m².
Quel quartier de Somain est le plus cher ?
Quartier de Sessevalle : 1 532 €/m² en médiane sur 34 ventes. Le moins cher est Quartier de Villers-Campeau, à 1 283 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 4 à Somain.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 631 ventes de Somain entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.