Avenue Paul Bert, Talence (33400)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Sous 15 ventes en cinq ans, aucune médiane de rue n’est publiée : elle serait le prix de quelques ventes. Les chiffres ci-dessus sont ceux du quartier Médoquine-Haut-Brion, et le disent.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | n.d. |
| 2022 | 5 | 4 520 €/m² |
| 2023 | 3 | n.d. |
| 2024 | 2 | n.d. |
| 2025 | 3 | n.d. |
| 2026 | 5 | 3 846 €/m² |
Ce que dit la courbe : un pic en 2022 à 4 520 €/m², puis un repli ; −14,9 % entre 2022 et 2026. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 30 à 60 m² | 9 | 4 546 €/m² |
| 60 à 100 m² | 8 | 3 954 €/m² |
| 100 m² et plus | 2 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 68 m². Les 30 à 60 m² se vendent le plus cher au m² (4 546 €/m²), les 60 à 100 m² le moins (3 954 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B2
- C19
- D16
- E8
- F0
- G1
Étiquette C dominante. Aucun logement classé A. Les 1 logement en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Le bruit
Cartes de bruit stratégiques 2022 des grandes infrastructures routières et ferroviaires, lues au centre de la rue. Lden est l’indicateur jour-soir-nuit, en dB(A) ; les cartes ne couvrent que les grandes infrastructures : être hors de leurs zones ne dit rien du bruit de la rue elle-même.
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
2 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 2 permis de construire. Dernier dépôt en 2025.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Avenue Paul Bert, à Talence, compte 19 ventes sur cinq ans, trop peu pour publier une médiane de rue : le quartier Médoquine-Haut-Brion se vend 4 366 €/m² en médiane sur la même période. Les 19 ventes signées en cinq ans, sur 12 parcelles, dessinent un pic en 2022 à 4 520 €/m² puis un repli : −14,9 % entre 2022 et 2026. Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1960) et seulement 2 % des 46 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 1 en G. Le registre national compte 1 copropriété immatriculée dans la rue, de 69 lots en médiane, de 2001 à 2010 pour la plupart. À moins de 300 mètres du centre de la rue, la ligne 4 du bus dessert le secteur, avec 4 commerces et services.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² avenue Paul Bert, à Talence ?
La rue compte trop peu de ventes pour qu’une médiane ait un sens. Le quartier Médoquine-Haut-Brion se vend 4 366 €/m² en médiane sur cinq ans, Talence 4 167 €/m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 46 diagnostics, 1 logement est classé F ou G, soit 2 %. Les 1 logement en G sont interdits à la location depuis 2025.
Avenue Paul Bert est-elle bien desservie ?
6 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 6 arrêts de bus (4).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Médoquine-Haut-Brion
- Rue Camille Pelletan
- Rue de la Medoquine
- Mission Haut Brion
- Rue de la Petite Mission
- Rue Fernand Izer
- Rue Redeuilh
- Avenue de la Vieille Tour
- Rue Porte Bonheur
- Rue de Coulmiers
- Avenue Sainte Marie
- Rue Marc Sangnier
- Rue Edison
- Rue Marcel Sembat
- Rue de Peybouquey
- Rue Dubernat
- Rue Lavoisier
- Impasse Peybouquey
Rues voisines
Plus large
- Quartier Médoquine-Haut-Brion
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- Prix de la Gironde
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Commerces : OpenStreetMap, licence ODbL · Bruit : cartes de bruit stratégiques 2022, Cerema et directions départementales des territoires · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.