Rue Carnot, Talence (33400)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Sous 15 ventes en cinq ans, aucune médiane de rue n’est publiée : elle serait le prix de quelques ventes. Les chiffres ci-dessus sont ceux du quartier Émile Zola, et le disent.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 6 | 4 357 €/m² |
| 2022 | 4 | n.d. |
| 2023 | 6 | 5 079 €/m² |
| 2024 | 2 | n.d. |
| 2025 | 6 | 4 076 €/m² |
Ce que dit la courbe : un pic en 2023 à 5 079 €/m², puis un repli ; −6,4 % entre 2021 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 30 à 60 m² | 9 | 4 559 €/m² |
| 60 à 100 m² | 10 | 4 129 €/m² |
| 100 m² et plus | 5 | 4 843 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 67 m². Les 100 m² et plus se vendent le plus cher au m² (4 843 €/m²), les 60 à 100 m² le moins (4 129 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B0
- C17
- D6
- E5
- F1
- G2
Étiquette C dominante. Aucun logement classé A. Les 2 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce que disent les chiffres
Rue Carnot, à Talence, compte 24 ventes sur cinq ans, trop peu pour publier une médiane de rue : le quartier Émile Zola se vend 4 644 €/m² en médiane sur la même période. Les 24 ventes signées en cinq ans, sur 15 parcelles, dessinent un pic en 2023 à 5 079 €/m² puis un repli : −6,4 % entre 2021 et 2025. La surface médiane d’un logement vendu est de 67 m² ; les 100 m² et plus sont les plus chers au m², les 60 à 100 m² les moins chers. Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1947) et 10 % des 31 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 2 en G. Le registre national compte 2 copropriétés immatriculées dans la rue, de 61 lots en médiane, avant 1949 pour la plupart. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 4 lignes de bus dessert le secteur, avec 3 commerces et services.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue Carnot, à Talence ?
La rue compte trop peu de ventes pour qu’une médiane ait un sens. Le quartier Émile Zola se vend 4 644 €/m² en médiane sur cinq ans, Talence 4 167 €/m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Dans la moyenne : sur 31 diagnostics, 3 logements sont classés F ou G, soit 10 %. Les 2 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Rue Carnot est-elle bien desservie ?
8 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 8 arrêts de bus (9, H1, H2, N4).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Émile Zola
- Rue du Quatorze Juillet
- Rue Elisee Reclus
- Rue Emile Combes
- Rue Anatole France
- Rue Emile Zola
- Impasse Archambaud
- Rue Armand Leroi
- Impasse Carros
- Rue Paul Commarieu
- Rue Danguilhem
- Rue de Lorraine
- Rue Michel Lejoly
Rues voisines
Plus large
- Quartier Émile Zola
- Prix immobilier à Talence
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- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Commerces : OpenStreetMap, licence ODbL · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.