Prix immobilier dans le quartier Hauts Quartiers de Thiers
Hauts Quartiers se vend 475 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 33 % en dessous de Thiers. 99 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Thiers sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Thiers est passée de 753 €/m² (2021-T3) à 697 €/m² (2025-T4), soit −7,4 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 61 | 525 €/m² | 103 m² |
| Appartements | 38 | 493 €/m² | 70 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 6 | 787 €/m² | 27 m² |
| 30 à 49 m² | 10 | 501 €/m² | 41 m² |
| 50 à 79 m² | 29 | 429 €/m² | 65 m² |
| 80 m² et plus | 54 | 524 €/m² | 114 m² |
Les quartiers de Thiers
6 quartiers de Thiers comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 1 autre quartier n’en compte pas assez pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Thiers.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Plaine-Molles-Cizolles | 1 169 €/m² | n.d. | 109 |
| Zone Verte | 982 €/m² | +80,8 % | 124 |
| Lycées | 838 €/m² | 0,0 % | 121 |
| Centre | 502 €/m² | −16,6 % | 133 |
| Margerides | 490 €/m² | −23,1 % | 105 |
| Hauts Quartiers | 475 €/m² | −25,9 % | 99 |
Les rues d’Hauts Quartiers
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de la Fraternité | 558 €/m² | 29 |
| Rue de Lyon | n.d. | 16 |
| Rue Victor Hugo | n.d. | 15 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Hauts Quartiers vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 1 172 habitants (−3,5 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 44 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 44 % des résidences principales |
| Logements vacants | 29 % des 870 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 18 210 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 29 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 475 €/m² en médiane, Hauts Quartiers se situe 33 % en dessous de la médiane de Thiers (704 €/m²).
Les prix baissent : −25,9 % sur un an, à comparer avec −6,9 % pour Thiers.
Le marché compte 99 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Les appartements représentent 38 % des ventes ; les maisons se vendent 525 €/m² contre 493 €/m² pour les appartements.
Au m², un studio ou une petite surface vaut 787 €/m², un logement de 80 m² et plus 524 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Hauts Quartiers ?
Le prix médian dans le quartier Hauts Quartiers est de 475 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 11 ventes. Sur cinq ans, 99 ventes donnent une médiane de 500 €/m².
Hauts Quartiers est-il plus cher que Thiers ?
Non : 475 €/m² en médiane dans le quartier Hauts Quartiers, contre 704 €/m² pour l’ensemble de Thiers, soit −32,5 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Hauts Quartiers ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −25,9 %, contre −6,9 % pour Thiers. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 547 €/m² en 2021 à 536 €/m² en 2025 (−2,0 %).
Que désigne le quartier Hauts Quartiers ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.