Prix immobilier dans le quartier Lycées de Thiers
Lycées se vend 838 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 19 % au-dessus de Thiers. 121 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Thiers sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Thiers est passée de 753 €/m² (2021-T3) à 697 €/m² (2025-T4), soit −7,4 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 88 | 818 €/m² | 108 m² |
| Appartements | 33 | 833 €/m² | 96 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 5 | 1 250 €/m² | 40 m² |
| 50 à 79 m² | 26 | 805 €/m² | 69 m² |
| 80 m² et plus | 89 | 833 €/m² | 132 m² |
Les quartiers de Thiers
6 quartiers de Thiers comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 1 autre quartier n’en compte pas assez pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Thiers.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Plaine-Molles-Cizolles | 1 169 €/m² | n.d. | 109 |
| Zone Verte | 982 €/m² | +80,8 % | 124 |
| Lycées | 838 €/m² | 0,0 % | 121 |
| Centre | 502 €/m² | −16,6 % | 133 |
| Margerides | 490 €/m² | −23,1 % | 105 |
| Hauts Quartiers | 475 €/m² | −25,9 % | 99 |
Les rues de Lycées
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue des Etats Unis | n.d. | 12 |
| Avenue Jean Jaurès | n.d. | 10 |
| Rue des Docteurs Dumas | n.d. | 10 |
| Rue Jean Zay | n.d. | 10 |
| Rue de Paris | n.d. | 9 |
| Rue Gabriel Marc | n.d. | 7 |
| Rue de Chateldon | n.d. | 6 |
| Avenue des Limandons | n.d. | 3 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Lycées vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 454 habitants (+5,0 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 55 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 33 % des résidences principales |
| Logements vacants | 18 % des 1 464 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 20 460 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 20 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 838 €/m² en médiane, Lycées se situe 19 % au-dessus de la médiane de Thiers (704 €/m²).
D’une année sur l’autre, la médiane n’a presque pas bougé : 0,0 %.
121 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 24 par an.
Les appartements représentent 27 % des ventes ; les maisons se vendent 818 €/m² contre 833 €/m² pour les appartements.
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 319 €/m², un sur dix au-dessus de 1 100 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Lycées ?
Le prix médian dans le quartier Lycées est de 838 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 13 ventes. Sur cinq ans, 121 ventes donnent une médiane de 825 €/m².
Lycées est-il plus cher que Thiers ?
Oui : 838 €/m² en médiane dans le quartier Lycées, contre 704 €/m² pour l’ensemble de Thiers, soit +19,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Lycées ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de 0,0 %, contre −6,9 % pour Thiers. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 733 €/m² en 2021 à 882 €/m² en 2025 (+20,3 %).
Que désigne le quartier Lycées ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.