Prix immobilier dans le quartier Margerides de Thiers
Margerides se vend 490 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 30 % en dessous de Thiers. 105 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Thiers sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Thiers est passée de 753 €/m² (2021-T3) à 697 €/m² (2025-T4), soit −7,4 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 90 | 644 €/m² | 95 m² |
| Appartements | 15 | 533 €/m² | 61 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 15 | 792 €/m² | 40 m² |
| 50 à 79 m² | 30 | 449 €/m² | 62 m² |
| 80 m² et plus | 59 | 633 €/m² | 130 m² |
Les quartiers de Thiers
6 quartiers de Thiers comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 1 autre quartier n’en compte pas assez pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Thiers.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Plaine-Molles-Cizolles | 1 169 €/m² | n.d. | 109 |
| Zone Verte | 982 €/m² | +80,8 % | 124 |
| Lycées | 838 €/m² | 0,0 % | 121 |
| Centre | 502 €/m² | −16,6 % | 133 |
| Margerides | 490 €/m² | −23,1 % | 105 |
| Hauts Quartiers | 475 €/m² | −25,9 % | 99 |
Les rues de Margerides
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Rouget de l'Isle | 713 €/m² | 18 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Margerides vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 1 608 habitants (−7,9 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 63 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 31 % des résidences principales |
| Logements vacants | 23 % des 1 072 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 18 880 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 23 % |
Ce que disent les chiffres
Margerides est moins cher que l’ensemble de Thiers : 490 €/m² en médiane, contre 704 €/m², soit 30 % d’écart.
Les prix baissent : −23,1 % sur un an, à comparer avec −6,9 % pour Thiers.
105 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 21 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (14 % d’appartements), pour une surface médiane de 86 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 200 €/m², un sur dix au-dessus de 812 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Margerides ?
Le prix médian dans le quartier Margerides est de 490 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 11 ventes. Sur cinq ans, 105 ventes donnent une médiane de 622 €/m².
Margerides est-il plus cher que Thiers ?
Non : 490 €/m² en médiane dans le quartier Margerides, contre 704 €/m² pour l’ensemble de Thiers, soit −30,4 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Margerides ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −23,1 %, contre −6,9 % pour Thiers. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 722 €/m² en 2021 à 545 €/m² en 2025 (−24,5 %).
Que désigne le quartier Margerides ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.