Prix immobilier à Thiers
723 €/m² en médiane, appartements 624 €/m², maisons 764 €/m², sur 691 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Thiers
Sur la même période, la médiane de l’ensemble du Puy-de-Dôme est de 1 828 €/m² : Thiers est 60 % en dessous. Voir les prix dans le Puy-de-Dôme.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 624 €/m² | 43 723 € | 184 |
| Maisons | 764 €/m² | 80 000 € | 507 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 833 €/m² | 22 500 € | 11 |
| 30 à 49 m² | 717 €/m² | 30 000 € | 63 |
| 50 à 79 m² | 605 €/m² | 40 000 € | 190 |
| 80 à 119 m² | 853 €/m² | 84 000 € | 212 |
| 120 m² et plus | 656 €/m² | 114 000 € | 215 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 731 €/m² | 23 135 € | 26 |
| 2 pièces | 682 €/m² | 32 000 € | 75 |
| 3 pièces | 624 €/m² | 42 000 € | 141 |
| 4 pièces | 810 €/m² | 72 185 € | 186 |
| 5 pièces et plus | 703 €/m² | 110 350 € | 262 |
Les quartiers de Thiers
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Centre | 502 €/m² | −16,6 % | 151 |
| Lycées | 814 €/m² | 0,0 % | 134 |
| Zone Verte | 777 €/m² | +80,8 % | 132 |
| Plaine-Molles-Cizolles | 1 138 €/m² | n.d. | 123 |
| Margerides | 612 €/m² | −23,1 % | 115 |
| Hauts Quartiers | 491 €/m² | −25,9 % | 111 |
Les rues de Thiers
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de la Fraternité | 558 €/m² | 29 |
| Avenue Béranger | 917 €/m² | 22 |
| Rue Rouget de l'Isle | 713 €/m² | 18 |
| Avenue Pierre Guérin | 620 €/m² | 17 |
| Rue Conchette | n.d. | 16 |
| Rue de Lyon | n.d. | 16 |
| Rue Victor Hugo | n.d. | 15 |
| Rue Carnot | n.d. | 13 |
| Avenue des Etats Unis | n.d. | 12 |
| Avenue Jean Jaurès | n.d. | 10 |
| Rue des Docteurs Dumas | n.d. | 10 |
| Rue Jean Zay | n.d. | 10 |
| Avenue du Général de Gaulle | n.d. | 9 |
| Rue de Paris | n.d. | 9 |
| Rue du Docteur Lachamp | n.d. | 9 |
| Avenue Léo Lagrange | n.d. | 7 |
| Rue Gabriel Marc | n.d. | 7 |
| Rue de Chateldon | n.d. | 6 |
| Rue Terrasse | n.d. | 4 |
| Avenue des Limandons | n.d. | 3 |
Classements des rues de Thiers
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
Les communes voisines dans le Puy-de-Dôme
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Clermont-Ferrand | 2 168 €/m² | 11 335 |
| Cournon-d'Auvergne | 2 292 €/m² | 1 057 |
| Riom | 1 906 €/m² | 1 017 |
| Chamalières | 2 448 €/m² | 1 831 |
| Issoire | 1 794 €/m² | 1 057 |
| Pont-du-Château | 2 182 €/m² | 587 |
| Beaumont | 2 313 €/m² | 645 |
| Aubière | 2 406 €/m² | 560 |
Toutes les communes du Puy-de-Dôme.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 15,9 % des 3 387 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 71 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 94 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 57,74 % en 2025, soit environ 17,7 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Sur les douze derniers mois, les prix ont reculé de 6,9 % à Thiers, à 704 €/m². Thiers est en dessous de son département : 723 €/m² contre 1 828 €/m² pour l’ensemble du Puy-de-Dôme. Les maisons font l’essentiel du marché : 73 % des ventes, à 764 €/m² en médiane, contre 624 €/m² pour les appartements. Il se vend plus qu’avant à Thiers : 151 ventes en 2025, 89 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a gagné 6,7 % à Thiers.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Thiers ?
Oui : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a reculé de 6,9 %, à 704 €/m², sur 80 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 697 €/m² à 744 €/m² (+6,7 %).
Combien coûte une maison à Thiers ?
Une maison s’est vendue 80 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 764 €/m² pour 98 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 507 ventes. Un appartement se vend 624 €/m².
Quel quartier de Thiers est le plus cher ?
Plaine-Molles-Cizolles : 1 138 €/m² en médiane sur 123 ventes. Le moins cher est Hauts Quartiers, à 491 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 6 à Thiers.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 691 ventes de Thiers entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.