Prix immobilier dans le quartier Centre Ville Est de Thonon-les-Bains
Centre Ville Est se vend 3 497 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 5 % en dessous de Thonon-les-Bains. 391 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Thonon-les-Bains sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Thonon-les-Bains est passée de 3 311 €/m² (2021-T3) à 3 523 €/m² (2026-T2), soit +6,4 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 387 | 3 333 €/m² | 62 m² |
| Maisons | 4 | n.d. | n.d. |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 40 | 4 473 €/m² | 24 m² |
| 30 à 49 m² | 81 | 3 530 €/m² | 40 m² |
| 50 à 79 m² | 164 | 3 165 €/m² | 63 m² |
| 80 m² et plus | 106 | 3 046 €/m² | 94 m² |
Les quartiers de Thonon-les-Bains
10 quartiers de Thonon-les-Bains comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Thonon-les-Bains.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Ripaille-Vongy | 4 232 €/m² | −8,3 % | 252 |
| 4 Cités | 4 220 €/m² | +16,5 % | 179 |
| Corzent-Marclaz | 3 991 €/m² | +0,5 % | 483 |
| Rives-Concise | 3 797 €/m² | +4,2 % | 455 |
| Collonges | 3 788 €/m² | +16,2 % | 106 |
| Tully-Châtelard | 3 774 €/m² | +12,2 % | 385 |
| Léman-Grangette | 3 548 €/m² | −8,3 % | 464 |
| Crête | 3 542 €/m² | +5,9 % | 283 |
| Centre Ville Est | 3 497 €/m² | +4,0 % | 391 |
| Centre Ville Ouest | 3 350 €/m² | −2,9 % | 441 |
Les rues de Centre Ville Est
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue du Chablais | 3 225 €/m² | 48 |
| Place du Marché | 3 267 €/m² | 34 |
| Gr Grande Rue | 3 762 €/m² | 30 |
| Rue Chante Coq | 4 369 €/m² | 24 |
| Rue Ferdinand Dubouloz | 2 675 €/m² | 20 |
| Square Aristide Briand | 3 974 €/m² | 19 |
| Avenue Saint-François de Sales | 3 500 €/m² | 17 |
| Rue des Granges | 3 262 €/m² | 17 |
| Boulevard de Savoie | n.d. | 15 |
| Rue de Lort | n.d. | 11 |
| Rue Pasteur | n.d. | 6 |
| Place du Château | n.d. | 5 |
| Rue Michaud | n.d. | 3 |
| Grande Rue | n.d. | 2 |
| Place de l'Hôtel de Ville | n.d. | 2 |
| Rue des Vieux Thononais | n.d. | 1 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Centre Ville Est vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 961 habitants (+9,5 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 44 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 17 % des résidences principales |
| Logements vacants | 14 % des 2 261 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 25 190 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 13 % |
Ce que disent les chiffres
Centre Ville Est est moins cher que l’ensemble de Thonon-les-Bains : 3 497 €/m² en médiane, contre 3 687 €/m², soit 5 % d’écart.
Tendance sur un an : +4,0 %, contre +1,7 % à l’échelle de Thonon-les-Bains.
Le marché compte 391 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Le marché est celui de l’appartement (99 % des ventes), avec 62 m² en médiane.
Au m², un studio ou une petite surface vaut 4 473 €/m², un logement de 80 m² et plus 3 046 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Centre Ville Est ?
Le prix médian dans le quartier Centre Ville Est est de 3 497 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 86 ventes. Sur cinq ans, 391 ventes donnent une médiane de 3 333 €/m².
Centre Ville Est est-il plus cher que Thonon-les-Bains ?
Non : 3 497 €/m² en médiane dans le quartier Centre Ville Est, contre 3 687 €/m² pour l’ensemble de Thonon-les-Bains, soit −5,2 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Centre Ville Est ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +4,0 %, contre +1,7 % pour Thonon-les-Bains. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 900 €/m² en 2021 à 3 455 €/m² en 2026 (+19,1 %).
Que désigne le quartier Centre Ville Est ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.