Prix immobilier dans le quartier 4 Cités de Thonon-les-Bains
4 Cités se vend 4 220 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 14 % au-dessus de Thonon-les-Bains. 179 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Thonon-les-Bains sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Thonon-les-Bains est passée de 3 311 €/m² (2021-T3) à 3 523 €/m² (2026-T2), soit +6,4 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 133 | 3 500 €/m² | 52 m² |
| Maisons | 46 | 4 104 €/m² | 100 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 9 | 3 708 €/m² | 23 m² |
| 30 à 49 m² | 39 | 3 750 €/m² | 41 m² |
| 50 à 79 m² | 79 | 3 311 €/m² | 62 m² |
| 80 m² et plus | 52 | 3 607 €/m² | 100 m² |
Les quartiers de Thonon-les-Bains
10 quartiers de Thonon-les-Bains comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Thonon-les-Bains.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Ripaille-Vongy | 4 232 €/m² | −8,3 % | 252 |
| 4 Cités | 4 220 €/m² | +16,5 % | 179 |
| Corzent-Marclaz | 3 991 €/m² | +0,5 % | 483 |
| Rives-Concise | 3 797 €/m² | +4,2 % | 455 |
| Collonges | 3 788 €/m² | +16,2 % | 106 |
| Tully-Châtelard | 3 774 €/m² | +12,2 % | 385 |
| Léman-Grangette | 3 548 €/m² | −8,3 % | 464 |
| Crête | 3 542 €/m² | +5,9 % | 283 |
| Centre Ville Est | 3 497 €/m² | +4,0 % | 391 |
| Centre Ville Ouest | 3 350 €/m² | −2,9 % | 441 |
Les rues de 4 Cités
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue de la Fontaine Couverte | 3 248 €/m² | 102 |
| Impasse des Chênes | n.d. | 12 |
| Chemin du Morillon | n.d. | 6 |
| Chemin du Pré des Moines | n.d. | 6 |
| Chemin des Chênes | n.d. | 4 |
| Chemin de la Vionnaz | n.d. | 2 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier 4 Cités vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 131 habitants (+22,0 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 33 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 3 % des résidences principales |
| Logements vacants | 6 % des 1 612 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 22 460 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 16 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 4 220 €/m² en médiane, 4 Cités se situe 14 % au-dessus de la médiane de Thonon-les-Bains (3 687 €/m²).
Sur douze mois, la médiane a progressé de 16,5 %.
En cinq ans, 179 logements se sont vendus dans le quartier 4 Cités, autour de 36 par an.
Les appartements représentent 74 % des ventes ; les maisons se vendent 4 104 €/m² contre 3 500 €/m² pour les appartements.
Au m², un studio ou une petite surface vaut 3 708 €/m², un logement de 80 m² et plus 3 607 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier 4 Cités ?
Le prix médian dans le quartier 4 Cités est de 4 220 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 42 ventes. Sur cinq ans, 179 ventes donnent une médiane de 3 609 €/m².
4 Cités est-il plus cher que Thonon-les-Bains ?
Oui : 4 220 €/m² en médiane dans le quartier 4 Cités, contre 3 687 €/m² pour l’ensemble de Thonon-les-Bains, soit +14,5 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier 4 Cités ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +16,5 %, contre +1,7 % pour Thonon-les-Bains. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 189 €/m² en 2021 à 4 056 €/m² en 2026 (+27,2 %).
Que désigne le quartier 4 Cités ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.