Prix immobilier dans le quartier Léman-Grangette de Thonon-les-Bains
Léman-Grangette se vend 3 548 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 4 % en dessous de Thonon-les-Bains. 464 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Thonon-les-Bains sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Thonon-les-Bains est passée de 3 311 €/m² (2021-T3) à 3 523 €/m² (2026-T2), soit +6,4 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 408 | 3 426 €/m² | 62 m² |
| Maisons | 56 | 4 268 €/m² | 120 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 29 | 4 398 €/m² | 24 m² |
| 30 à 49 m² | 97 | 3 667 €/m² | 40 m² |
| 50 à 79 m² | 182 | 3 392 €/m² | 65 m² |
| 80 m² et plus | 156 | 3 275 €/m² | 101 m² |
Les quartiers de Thonon-les-Bains
10 quartiers de Thonon-les-Bains comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Thonon-les-Bains.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Ripaille-Vongy | 4 232 €/m² | −8,3 % | 252 |
| 4 Cités | 4 220 €/m² | +16,5 % | 179 |
| Corzent-Marclaz | 3 991 €/m² | +0,5 % | 483 |
| Rives-Concise | 3 797 €/m² | +4,2 % | 455 |
| Collonges | 3 788 €/m² | +16,2 % | 106 |
| Tully-Châtelard | 3 774 €/m² | +12,2 % | 385 |
| Léman-Grangette | 3 548 €/m² | −8,3 % | 464 |
| Crête | 3 542 €/m² | +5,9 % | 283 |
| Centre Ville Est | 3 497 €/m² | +4,0 % | 391 |
| Centre Ville Ouest | 3 350 €/m² | −2,9 % | 441 |
Les rues de Léman-Grangette
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue du Gen de Gaulle | 3 241 €/m² | 184 |
| Chemin de Froid Lieu | 3 243 €/m² | 45 |
| Avenue du Forchat | 3 168 €/m² | 38 |
| Boulevard des Trolliettes | 4 013 €/m² | 34 |
| Avenue de la Grangette | 3 308 €/m² | 27 |
| Boulevard Bel Air | 3 279 €/m² | 25 |
| Chemin du Genevray | 4 875 €/m² | 24 |
| Rue Fernand David | 3 412 €/m² | 23 |
| Boulevard du Pré Cergues | 2 955 €/m² | 16 |
| Rue Alexandre Gander | n.d. | 15 |
| Avenue du Parc | n.d. | 12 |
| Chemin des Voirons | n.d. | 11 |
| Chemin Jean Moynat | n.d. | 9 |
| Chemin de Bachex | n.d. | 8 |
| Chemin de Mireille | n.d. | 7 |
| Impasse Bel Air | n.d. | 7 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Léman-Grangette vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 4 466 habitants (+11,5 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 49 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 8 % des résidences principales |
| Logements vacants | 11 % des 2 745 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 26 020 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 13 % |
Ce que disent les chiffres
Léman-Grangette est moins cher que l’ensemble de Thonon-les-Bains : 3 548 €/m² en médiane, contre 3 687 €/m², soit 4 % d’écart.
Tendance sur un an : −8,3 %, contre +1,7 % à l’échelle de Thonon-les-Bains.
En cinq ans, 464 logements se sont vendus dans le quartier Léman-Grangette, autour de 93 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (88 % d’appartements), pour une surface médiane de 68 m².
Au m², un studio ou une petite surface vaut 4 398 €/m², un logement de 80 m² et plus 3 275 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Léman-Grangette ?
Le prix médian dans le quartier Léman-Grangette est de 3 548 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 92 ventes. Sur cinq ans, 464 ventes donnent une médiane de 3 492 €/m².
Léman-Grangette est-il plus cher que Thonon-les-Bains ?
Non : 3 548 €/m² en médiane dans le quartier Léman-Grangette, contre 3 687 €/m² pour l’ensemble de Thonon-les-Bains, soit −3,8 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Léman-Grangette ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −8,3 %, contre +1,7 % pour Thonon-les-Bains. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 280 €/m² en 2021 à 3 548 €/m² en 2026 (+8,2 %).
Que désigne le quartier Léman-Grangette ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.