Prix immobilier dans le quartier Centre Ville Ouest de Thonon-les-Bains
Centre Ville Ouest se vend 3 350 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 9 % en dessous de Thonon-les-Bains. 441 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Thonon-les-Bains sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Thonon-les-Bains est passée de 3 311 €/m² (2021-T3) à 3 523 €/m² (2026-T2), soit +6,4 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 426 | 3 294 €/m² | 65 m² |
| Maisons | 15 | 3 812 €/m² | 115 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 33 | 3 944 €/m² | 25 m² |
| 30 à 49 m² | 111 | 3 463 €/m² | 39 m² |
| 50 à 79 m² | 177 | 3 071 €/m² | 66 m² |
| 80 m² et plus | 120 | 3 587 €/m² | 102 m² |
Les quartiers de Thonon-les-Bains
10 quartiers de Thonon-les-Bains comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Thonon-les-Bains.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Ripaille-Vongy | 4 232 €/m² | −8,3 % | 252 |
| 4 Cités | 4 220 €/m² | +16,5 % | 179 |
| Corzent-Marclaz | 3 991 €/m² | +0,5 % | 483 |
| Rives-Concise | 3 797 €/m² | +4,2 % | 455 |
| Collonges | 3 788 €/m² | +16,2 % | 106 |
| Tully-Châtelard | 3 774 €/m² | +12,2 % | 385 |
| Léman-Grangette | 3 548 €/m² | −8,3 % | 464 |
| Crête | 3 542 €/m² | +5,9 % | 283 |
| Centre Ville Est | 3 497 €/m² | +4,0 % | 391 |
| Centre Ville Ouest | 3 350 €/m² | −2,9 % | 441 |
Les rues de Centre Ville Ouest
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue des Tilleuls | 4 429 €/m² | 44 |
| Rue des Italiens | 3 329 €/m² | 31 |
| Rue Jean Blanchard | 3 214 €/m² | 29 |
| Boulevard du Canal | 3 449 €/m² | 27 |
| Avenue de la Versoie | 2 724 €/m² | 23 |
| Rue Vallon | 2 717 €/m² | 21 |
| Avenue Turgot | 3 101 €/m² | 20 |
| Rue de l'Hôtel Dieu | 2 961 €/m² | 19 |
| Rue François Morel | 3 000 €/m² | 17 |
| Boulevard du Général Dessaix | 3 345 €/m² | 16 |
| Boulevard Carnot | 3 075 €/m² | 15 |
| Place Jean Moulin | 3 901 €/m² | 15 |
| Place Jules Mercier | 3 250 €/m² | 15 |
| Boulevard Georges Andrier | n.d. | 14 |
| Place des Arts | n.d. | 14 |
| Avenue de la Gare | n.d. | 13 |
| Avenue des Allobroges | n.d. | 10 |
| Rue des Arts | n.d. | 3 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Centre Ville Ouest vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 163 habitants (−1,9 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 42 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 12 % des résidences principales |
| Logements vacants | 16 % des 2 600 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 23 620 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 15 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Centre Ville Ouest est inférieur de 9 % à celui de Thonon-les-Bains : 3 350 €/m² contre 3 687 €/m².
Les prix baissent : −2,9 % sur un an, à comparer avec +1,7 % pour Thonon-les-Bains.
Le marché compte 441 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Presque toutes les ventes concernent des appartements, d’une surface médiane de 65 m².
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 3 944 €/m², les grandes (80 m² et plus) 3 587 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Centre Ville Ouest ?
Le prix médian dans le quartier Centre Ville Ouest est de 3 350 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 93 ventes. Sur cinq ans, 441 ventes donnent une médiane de 3 308 €/m².
Centre Ville Ouest est-il plus cher que Thonon-les-Bains ?
Non : 3 350 €/m² en médiane dans le quartier Centre Ville Ouest, contre 3 687 €/m² pour l’ensemble de Thonon-les-Bains, soit −9,1 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Centre Ville Ouest ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −2,9 %, contre +1,7 % pour Thonon-les-Bains. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 108 €/m² en 2021 à 3 329 €/m² en 2026 (+7,1 %).
Que désigne le quartier Centre Ville Ouest ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.