Prix immobilier dans le quartier Centre Ancien-Fertevault-Missé de Thouars
Centre Ancien-Fertevault-Missé se vend 859 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 27 % en dessous de Thouars. 262 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Thouars sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Thouars est passée de 963 €/m² (2021-T3) à 1 079 €/m² (2025-T4), soit +12,0 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 234 | 865 €/m² | 96 m² |
| Appartements | 28 | 1 045 €/m² | 66 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 3 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 33 | 1 044 €/m² | 42 m² |
| 50 à 79 m² | 64 | 936 €/m² | 69 m² |
| 80 m² et plus | 162 | 833 €/m² | 124 m² |
Les quartiers de Thouars
7 quartiers de Thouars comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 1 autre quartier n’en compte pas assez pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Thouars.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Sainte-Radegonde | 1 478 €/m² | +24,0 % | 140 |
| Jean Jaurès-Les Maligrettes | 1 415 €/m² | +23,2 % | 226 |
| Crevant-Descartes | 1 244 €/m² | −5,9 % | 151 |
| Cottage-La Folie | 1 204 €/m² | −1,7 % | 129 |
| Mauzé-Thouarsais | 1 071 €/m² | −11,9 % | 136 |
| Capucins-Garambeau-Grand Bournais | 975 €/m² | −20,6 % | 160 |
| Centre Ancien-Fertevault-Missé | 859 €/m² | −8,3 % | 262 |
Les rues de Centre Ancien-Fertevault-Missé
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de la Trémoïlle | n.d. | 12 |
| Rue Porte au Prévost | n.d. | 10 |
| Boulevard Ernest Renan | n.d. | 6 |
| Rue de l'Hôtel de Ville | n.d. | 6 |
| Rue Louis Richou | n.d. | 6 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Centre Ancien-Fertevault-Missé vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 728 habitants (+0,5 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 52 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 33 % des résidences principales |
| Logements vacants | 16 % des 1 878 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 21 650 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 20 % |
Ce que disent les chiffres
Centre Ancien-Fertevault-Missé est moins cher que l’ensemble de Thouars : 859 €/m² en médiane, contre 1 174 €/m², soit 27 % d’écart.
Sur douze mois, la médiane a reculé de 8,3 %.
En cinq ans, 262 logements se sont vendus dans le quartier Centre Ancien-Fertevault-Missé, autour de 52 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (11 % d’appartements), pour une surface médiane de 94 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 386 €/m², un sur dix au-dessus de 1 679 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Centre Ancien-Fertevault-Missé ?
Le prix médian dans le quartier Centre Ancien-Fertevault-Missé est de 859 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 35 ventes. Sur cinq ans, 262 ventes donnent une médiane de 914 €/m².
Centre Ancien-Fertevault-Missé est-il plus cher que Thouars ?
Non : 859 €/m² en médiane dans le quartier Centre Ancien-Fertevault-Missé, contre 1 174 €/m² pour l’ensemble de Thouars, soit −26,8 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Centre Ancien-Fertevault-Missé ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −8,3 %, contre +2,4 % pour Thouars. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 961 €/m² en 2021 à 864 €/m² en 2025 (−10,1 %).
Que désigne le quartier Centre Ancien-Fertevault-Missé ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.