Prix immobilier dans le quartier Jean Jaurès-Les Maligrettes de Thouars
Jean Jaurès-Les Maligrettes se vend 1 415 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 21 % au-dessus de Thouars. 226 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Thouars sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Thouars est passée de 963 €/m² (2021-T3) à 1 079 €/m² (2025-T4), soit +12,0 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 202 | 1 086 €/m² | 80 m² |
| Appartements | 24 | 1 626 €/m² | 56 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 6 | 1 453 €/m² | 18 m² |
| 30 à 49 m² | 16 | 1 596 €/m² | 44 m² |
| 50 à 79 m² | 93 | 1 113 €/m² | 67 m² |
| 80 m² et plus | 111 | 1 048 €/m² | 97 m² |
Les quartiers de Thouars
7 quartiers de Thouars comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 1 autre quartier n’en compte pas assez pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Thouars.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Sainte-Radegonde | 1 478 €/m² | +24,0 % | 140 |
| Jean Jaurès-Les Maligrettes | 1 415 €/m² | +23,2 % | 226 |
| Crevant-Descartes | 1 244 €/m² | −5,9 % | 151 |
| Cottage-La Folie | 1 204 €/m² | −1,7 % | 129 |
| Mauzé-Thouarsais | 1 071 €/m² | −11,9 % | 136 |
| Capucins-Garambeau-Grand Bournais | 975 €/m² | −20,6 % | 160 |
| Centre Ancien-Fertevault-Missé | 859 €/m² | −8,3 % | 262 |
Les rues de Jean Jaurès-Les Maligrettes
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Jules Guesde | 1 082 €/m² | 23 |
| Rue Voltaire | n.d. | 18 |
| Boulevard Jean Jaurès | n.d. | 16 |
| Rue Frédéric Chopin | n.d. | 11 |
| Avenue Henri Barbusse | n.d. | 10 |
| Avenue Victor Leclerc | n.d. | 10 |
| Rue Lamartine | n.d. | 9 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Jean Jaurès-Les Maligrettes vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 1 596 habitants (−1,9 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 58 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 28 % des résidences principales |
| Logements vacants | 19 % des 1 136 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 20 090 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 19 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 1 415 €/m² en médiane, Jean Jaurès-Les Maligrettes se situe 21 % au-dessus de la médiane de Thouars (1 174 €/m²).
Les prix montent : +23,2 % sur un an, à comparer avec +2,4 % pour Thouars.
Le marché compte 226 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Les appartements représentent 11 % des ventes ; les maisons se vendent 1 086 €/m² contre 1 626 €/m² pour les appartements.
Au m², un studio ou une petite surface vaut 1 453 €/m², un logement de 80 m² et plus 1 048 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Jean Jaurès-Les Maligrettes ?
Le prix médian dans le quartier Jean Jaurès-Les Maligrettes est de 1 415 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 14 ventes. Sur cinq ans, 226 ventes donnent une médiane de 1 112 €/m².
Jean Jaurès-Les Maligrettes est-il plus cher que Thouars ?
Oui : 1 415 €/m² en médiane dans le quartier Jean Jaurès-Les Maligrettes, contre 1 174 €/m² pour l’ensemble de Thouars, soit +20,5 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Jean Jaurès-Les Maligrettes ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +23,2 %, contre +2,4 % pour Thouars. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 074 €/m² en 2021 à 1 148 €/m² en 2025 (+6,9 %).
Que désigne le quartier Jean Jaurès-Les Maligrettes ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.