Prix immobilier dans le quartier Cottage-La Folie de Thouars
Cottage-La Folie se vend 1 204 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 3 % au-dessus de Thouars. 129 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Thouars sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Thouars est passée de 963 €/m² (2021-T3) à 1 079 €/m² (2025-T4), soit +12,0 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 127 | 1 208 €/m² | 81 m² |
| Appartements | 2 | n.d. | n.d. |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 9 | 1 408 €/m² | 40 m² |
| 50 à 79 m² | 51 | 1 311 €/m² | 68 m² |
| 80 m² et plus | 69 | 1 151 €/m² | 98 m² |
Les quartiers de Thouars
7 quartiers de Thouars comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 1 autre quartier n’en compte pas assez pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Thouars.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Sainte-Radegonde | 1 478 €/m² | +24,0 % | 140 |
| Jean Jaurès-Les Maligrettes | 1 415 €/m² | +23,2 % | 226 |
| Crevant-Descartes | 1 244 €/m² | −5,9 % | 151 |
| Cottage-La Folie | 1 204 €/m² | −1,7 % | 129 |
| Mauzé-Thouarsais | 1 071 €/m² | −11,9 % | 136 |
| Capucins-Garambeau-Grand Bournais | 975 €/m² | −20,6 % | 160 |
| Centre Ancien-Fertevault-Missé | 859 €/m² | −8,3 % | 262 |
Les rues de Cottage-La Folie
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue Emile Zola | 1 062 €/m² | 18 |
| Boulevard Thiers | 1 206 €/m² | 18 |
| Rue Montesquieu | n.d. | 12 |
| Rue Henri Barthélémy | n.d. | 11 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Cottage-La Folie vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 1 521 habitants (+2,3 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 61 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 31 % des résidences principales |
| Logements vacants | 10 % des 912 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 19 010 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 23 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Cottage-La Folie est supérieur de 3 % à celui de Thouars : 1 204 €/m² contre 1 174 €/m².
Sur douze mois, la médiane a reculé de 1,7 %.
En cinq ans, 129 logements se sont vendus dans le quartier Cottage-La Folie, autour de 26 par an.
Les maisons font l’essentiel des ventes, avec une surface médiane de 81 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 931 €/m², un sur dix au-dessus de 1 791 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Cottage-La Folie ?
Le prix médian dans le quartier Cottage-La Folie est de 1 204 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 18 ventes. Sur cinq ans, 129 ventes donnent une médiane de 1 208 €/m².
Cottage-La Folie est-il plus cher que Thouars ?
Oui : 1 204 €/m² en médiane dans le quartier Cottage-La Folie, contre 1 174 €/m² pour l’ensemble de Thouars, soit +2,6 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Cottage-La Folie ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −1,7 %, contre +2,4 % pour Thouars. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 862 €/m² en 2021 à 1 174 €/m² en 2025 (+36,2 %).
Que désigne le quartier Cottage-La Folie ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.