Prix immobilier à Thouars
1 075 €/m² en médiane, appartements 1 203 €/m², maisons 1 070 €/m², sur 1 207 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Thouars
Sur la même période, la médiane de l’ensemble des Deux-Sèvres est de 1 250 €/m² : Thouars est 14 % en dessous. Voir les prix dans les Deux-Sèvres.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 1 203 €/m² | 70 500 € | 70 |
| Maisons | 1 070 €/m² | 96 000 € | 1 137 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 517 €/m² | 30 000 € | 11 |
| 30 à 49 m² | 1 125 €/m² | 45 250 € | 87 |
| 50 à 79 m² | 1 142 €/m² | 75 000 € | 377 |
| 80 à 119 m² | 1 143 €/m² | 107 560 € | 483 |
| 120 m² et plus | 824 €/m² | 149 000 € | 249 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 107 €/m² | 33 500 € | 38 |
| 2 pièces | 1 053 €/m² | 52 239 € | 88 |
| 3 pièces | 1 115 €/m² | 75 000 € | 303 |
| 4 pièces | 1 191 €/m² | 102 000 € | 359 |
| 5 pièces et plus | 938 €/m² | 130 000 € | 419 |
Les quartiers de Thouars
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Centre Ancien-Fertevault-Missé | 860 €/m² | −8,3 % | 311 |
| Jean Jaurès-Les Maligrettes | 1 091 €/m² | +23,2 % | 257 |
| Capucins-Garambeau-Grand Bournais | 949 €/m² | −20,6 % | 186 |
| Crevant-Descartes | 1 190 €/m² | −5,9 % | 171 |
| Sainte-Radegonde | 1 148 €/m² | +24,0 % | 159 |
| Cottage-La Folie | 1 149 €/m² | −1,7 % | 156 |
| Mauzé-Thouarsais | 982 €/m² | −11,9 % | 153 |
Les rues de Thouars
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Camille Pelletan | 1 383 €/m² | 37 |
| Rue Jules Guesde | 1 082 €/m² | 23 |
| Rue Ernest Pérochon | 1 153 €/m² | 20 |
| Rue Gambetta | 935 €/m² | 19 |
| Avenue Emile Zola | 1 062 €/m² | 18 |
| Boulevard Thiers | 1 206 €/m² | 18 |
| Rue Voltaire | n.d. | 18 |
| Boulevard Jean Jaurès | n.d. | 16 |
| Route de Thouars | 1 072 €/m² | 16 |
| Rue la Fontaine | 692 €/m² | 16 |
| Rue Rabelais | n.d. | 14 |
| Rue de la Trémoïlle | n.d. | 12 |
| Rue Montesquieu | n.d. | 12 |
| Rue Frédéric Chopin | n.d. | 11 |
| Rue Henri Barthélémy | n.d. | 11 |
| Rue Jules Michelet | n.d. | 11 |
| Avenue Henri Barbusse | n.d. | 10 |
| Avenue Victor Leclerc | n.d. | 10 |
| Rue Porte au Prévost | n.d. | 10 |
| Rue Anatole France | n.d. | 9 |
| Rue Lamartine | n.d. | 9 |
| Boulevard Ernest Renan | n.d. | 6 |
| Rue de l'Hôtel de Ville | n.d. | 6 |
| Rue Louis Richou | n.d. | 6 |
Classements des rues de Thouars
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
Les communes voisines dans les Deux-Sèvres
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Niort | 1 928 €/m² | 5 542 |
| Bressuire | 1 363 €/m² | 1 052 |
| Parthenay | 1 137 €/m² | 925 |
| Mauléon | 1 294 €/m² | 461 |
| Saint-Maixent-l'École | 1 182 €/m² | 479 |
| Chauray | 2 089 €/m² | 476 |
| Melle | 1 096 €/m² | 376 |
| La Crèche | 1 703 €/m² | 318 |
Toutes les communes des Deux-Sèvres.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 11,8 % des 4 037 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 19 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 98 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 54,25 % en 2025, soit environ 16,7 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Sur les douze derniers mois, les prix ont progressé de 2,4 % à Thouars, à 1 174 €/m². Le m² y coûte 14 % de moins que dans l’ensemble des Deux-Sèvres, où la médiane est de 1 250 €/m². À Thouars, on achète surtout des maisons (94 % des ventes) ; elles se vendent 1 070 €/m² en médiane, les appartements 1 203 €/m². Le marché s’est étoffé : 245 ventes en 2025 contre 198 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a gagné 13,7 % à Thouars.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Thouars ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 2,4 %, à 1 174 €/m², sur 131 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 993 €/m² à 1 129 €/m² (+13,7 %).
Combien coûte une maison à Thouars ?
Une maison s’est vendue 96 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 1 070 €/m² pour 87 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 1 137 ventes. Un appartement se vend 1 203 €/m².
Quel quartier de Thouars est le plus cher ?
Crevant-Descartes : 1 190 €/m² en médiane sur 171 ventes. Le moins cher est Centre Ancien-Fertevault-Missé, à 860 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 7 à Thouars.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 1 207 ventes de Thouars entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.