Prix immobilier dans le quartier Mauzé-Thouarsais de Thouars
Mauzé-Thouarsais se vend 1 071 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 9 % en dessous de Thouars. 136 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Thouars sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Thouars est passée de 963 €/m² (2021-T3) à 1 079 €/m² (2025-T4), soit +12,0 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 135 | 1 017 €/m² | 102 m² |
| Appartements | 1 | n.d. | n.d. |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 4 | n.d. | n.d. |
| 50 à 79 m² | 28 | 1 052 €/m² | 67 m² |
| 80 m² et plus | 104 | 985 €/m² | 116 m² |
Les quartiers de Thouars
7 quartiers de Thouars comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 1 autre quartier n’en compte pas assez pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Thouars.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Sainte-Radegonde | 1 478 €/m² | +24,0 % | 140 |
| Jean Jaurès-Les Maligrettes | 1 415 €/m² | +23,2 % | 226 |
| Crevant-Descartes | 1 244 €/m² | −5,9 % | 151 |
| Cottage-La Folie | 1 204 €/m² | −1,7 % | 129 |
| Mauzé-Thouarsais | 1 071 €/m² | −11,9 % | 136 |
| Capucins-Garambeau-Grand Bournais | 975 €/m² | −20,6 % | 160 |
| Centre Ancien-Fertevault-Missé | 859 €/m² | −8,3 % | 262 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Mauzé-Thouarsais vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 120 habitants (−1,3 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 83 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 26 % des résidences principales |
| Logements vacants | 5 % des 986 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 21 500 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 11 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Mauzé-Thouarsais est inférieur de 9 % à celui de Thouars : 1 071 €/m² contre 1 174 €/m².
Tendance sur un an : −11,9 %, contre +2,4 % à l’échelle de Thouars.
En cinq ans, 136 logements se sont vendus dans le quartier Mauzé-Thouarsais, autour de 27 par an.
Les maisons font l’essentiel des ventes, avec une surface médiane de 102 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 485 €/m², un sur dix au-dessus de 1 725 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Mauzé-Thouarsais ?
Le prix médian dans le quartier Mauzé-Thouarsais est de 1 071 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 19 ventes. Sur cinq ans, 136 ventes donnent une médiane de 1 005 €/m².
Mauzé-Thouarsais est-il plus cher que Thouars ?
Non : 1 071 €/m² en médiane dans le quartier Mauzé-Thouarsais, contre 1 174 €/m² pour l’ensemble de Thouars, soit −8,8 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Mauzé-Thouarsais ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −11,9 %, contre +2,4 % pour Thouars. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 966 €/m² en 2021 à 1 071 €/m² en 2025 (+10,9 %).
Que désigne le quartier Mauzé-Thouarsais ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.