Prix immobilier dans le quartier Louis Plana de Toulouse
Louis Plana se vend 3 375 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Toulouse. 187 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Toulouse sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Toulouse est passée de 3 281 €/m² (2021-T3) à 3 375 €/m² (2026-T2), soit +2,9 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 119 | 3 237 €/m² | 67 m² |
| Maisons | 68 | 4 288 €/m² | 104 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 4 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 19 | 3 125 €/m² | 43 m² |
| 50 à 79 m² | 66 | 3 225 €/m² | 66 m² |
| 80 m² et plus | 98 | 4 022 €/m² | 100 m² |
Les quartiers de Toulouse
147 quartiers de Toulouse comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 6 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Toulouse.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Croix Baragnon | 5 196 €/m² | −0,8 % | 197 |
| Dalbade | 5 115 €/m² | +2,4 % | 292 |
| Saint-Rome | 4 963 €/m² | +10,3 % | 297 |
| Filatiers | 4 928 €/m² | +1,2 % | 233 |
| Occitane | 4 889 €/m² | +3,5 % | 168 |
| Ozenne | 4 819 €/m² | −1,3 % | 225 |
| La Grave | 4 806 €/m² | −1,8 % | 193 |
| Jardin des Plantes | 4 800 €/m² | −5,6 % | 188 |
| Wilson | 4 771 €/m² | −8,4 % | 148 |
| Honoré Serres | 4 770 €/m² | +7,3 % | 312 |
| Gabriel Péri | 4 746 €/m² | +6,5 % | 253 |
| Taur | 4 608 €/m² | −2,9 % | 223 |
| Jacobins | 4 599 €/m² | +2,8 % | 265 |
| Montplaisir | 4 583 €/m² | −0,4 % | 366 |
| Colombette | 4 579 €/m² | −0,3 % | 333 |
| Bazacle | 4 578 €/m² | −3,0 % | 235 |
| Belfort | 4 550 €/m² | +0,9 % | 401 |
| Saint-Sernin | 4 545 €/m² | +9,2 % | 356 |
| Teinturiers | 4 523 €/m² | +12,1 % | 260 |
| Concorde | 4 500 €/m² | −1,9 % | 542 |
| Dupuy | 4 490 €/m² | −8,3 % | 277 |
| Leygue | 4 406 €/m² | +2,9 % | 145 |
| Valade | 4 390 €/m² | −12,2 % | 172 |
| Notre-Dame | 4 374 €/m² | +5,7 % | 375 |
| Raymond IV | 4 338 €/m² | +0,9 % | 358 |
| Camille Pujol | 4 301 €/m² | +3,6 % | 456 |
| Héraclès | 4 292 €/m² | +6,4 % | 467 |
| Sébastopol | 4 261 €/m² | +2,5 % | 201 |
| Branly | 4 251 €/m² | −7,1 % | 313 |
| Saint-Léon | 4 146 €/m² | +3,6 % | 310 |
| Sainte-Lucie | 4 130 €/m² | −0,9 % | 272 |
| Hôtel de Région | 4 089 €/m² | +0,5 % | 461 |
| Bourrassol | 4 049 €/m² | +7,0 % | 283 |
| Arago | 4 044 €/m² | −6,1 % | 166 |
| Ravelin | 4 000 €/m² | −4,8 % | 395 |
| Louis Vitet | 3 966 €/m² | +0,9 % | 384 |
| Roguet | 3 960 €/m² | +1,3 % | 263 |
| Coin de la Moure | 3 944 €/m² | +4,1 % | 305 |
| Providence | 3 902 €/m² | +1,3 % | 296 |
| École Normale | 3 846 €/m² | +10,9 % | 169 |
| Chapou | 3 793 €/m² | −10,5 % | 255 |
| Jules Julien | 3 788 €/m² | +6,8 % | 386 |
| Déodat de Séverac | 3 766 €/m² | +3,1 % | 336 |
| Mendès France | 3 764 €/m² | −6,8 % | 140 |
| Deltour | 3 751 €/m² | +5,6 % | 217 |
| 10 Avril | 3 739 €/m² | +4,7 % | 215 |
| Chaussas | 3 735 €/m² | −1,9 % | 241 |
| Marché aux Cochons | 3 735 €/m² | +15,7 % | 418 |
| Embouchure | 3 723 €/m² | +5,5 % | 344 |
| Jean Chaubet | 3 720 €/m² | −0,6 % | 245 |
| La Gloire | 3 707 €/m² | −4,3 % | 245 |
| Nègreneys | 3 695 €/m² | +7,7 % | 384 |
| Frédéric Estèbe | 3 687 €/m² | +16,3 % | 173 |
| Caserne Niel | 3 650 €/m² | −1,3 % | 386 |
| Biarritz | 3 637 €/m² | −6,9 % | 269 |
| Avions | 3 606 €/m² | +20,1 % | 86 |
| Barrière de Bayonne | 3 576 €/m² | +10,4 % | 335 |
| Lespinet | 3 552 €/m² | +11,0 % | 234 |
| Mal Clabel | 3 547 €/m² | −11,0 % | 142 |
| Saint-Exupéry | 3 547 €/m² | −0,3 % | 213 |
| Ponts Jumeaux | 3 544 €/m² | +1,9 % | 607 |
| Coteaux de Pech David | 3 531 €/m² | −6,1 % | 434 |
| Cartoucherie | 3 525 €/m² | −0,3 % | 733 |
| Salade Ponsan | 3 513 €/m² | −8,2 % | 210 |
| Bois de Limayrac | 3 501 €/m² | −0,3 % | 218 |
| Italie | 3 470 €/m² | −11,4 % | 158 |
| Charbonnière | 3 462 €/m² | −0,1 % | 241 |
| Troènes | 3 458 €/m² | −4,1 % | 283 |
| Pouvourville | 3 409 €/m² | −0,6 % | 343 |
| Paul Sabatier | 3 404 €/m² | n.d. | 44 |
| Réservoir | 3 377 €/m² | +2,6 % | 156 |
| Louis Plana | 3 375 €/m² | +0,1 % | 187 |
| Gramont | 3 357 €/m² | +43,0 % | 44 |
| Sainte-Claire | 3 349 €/m² | −2,9 % | 316 |
| Bourbaki | 3 333 €/m² | +11,0 % | 160 |
| Courrège | 3 333 €/m² | −5,6 % | 218 |
| Arènes | 3 323 €/m² | +2,4 % | 459 |
| Les Maraîchers | 3 306 €/m² | +16,3 % | 351 |
| Fenouillet | 3 279 €/m² | +2,7 % | 239 |
| Serres Municipales | 3 276 €/m² | −10,4 % | 186 |
| Sauvegrain | 3 266 €/m² | +4,9 % | 258 |
| Cité de l'Hers | 3 262 €/m² | +19,9 % | 226 |
| Bécanne | 3 244 €/m² | +2,1 % | 194 |
| Caravelle | 3 237 €/m² | +4,6 % | 277 |
| Louis Breguet | 3 218 €/m² | −4,2 % | 249 |
| Flambère | 3 211 €/m² | +5,1 % | 488 |
| Périole | 3 201 €/m² | +3,1 % | 326 |
| Raynal | 3 191 €/m² | +2,5 % | 466 |
| Marcaissonne | 3 187 €/m² | +2,1 % | 493 |
| Bonnat | 3 176 €/m² | +12,8 % | 130 |
| Roucoule | 3 162 €/m² | −5,7 % | 400 |
| Latécoère | 3 148 €/m² | +3,3 % | 534 |
| Daste | 3 130 €/m² | +10,5 % | 131 |
| Poudrerie | 3 076 €/m² | −0,2 % | 75 |
| Bitet | 3 063 €/m² | +4,3 % | 149 |
| Les Fontaines | 3 059 €/m² | +0,3 % | 191 |
| Michoum | 3 034 €/m² | −0,8 % | 267 |
| Marvig | 3 024 €/m² | +22,2 % | 98 |
| Patinoire de la Fraternité | 3 019 €/m² | −9,6 % | 183 |
| Fondeyre | 3 000 €/m² | +0,5 % | 143 |
| Ancely | 2 997 €/m² | +4,0 % | 195 |
| Lapujade | 2 987 €/m² | +10,4 % | 416 |
| Basso Cambo | 2 985 €/m² | +10,0 % | 289 |
| Fleurance | 2 971 €/m² | +2,6 % | 460 |
| Hippodrome | 2 941 €/m² | −6,6 % | 193 |
| Bonhoure | 2 918 €/m² | −7,3 % | 378 |
| Saint-Simon Ouest | 2 857 €/m² | −2,1 % | 411 |
| Heredia | 2 844 €/m² | +3,4 % | 209 |
| Borderouge Sud-Est | 2 841 €/m² | +2,7 % | 188 |
| Nicol | 2 798 €/m² | +3,5 % | 618 |
| Fontaine Lestang | 2 796 €/m² | +29,7 % | 283 |
| Aérospatiale | 2 778 €/m² | +2,8 % | 259 |
| Ginestous | 2 769 €/m² | n.d. | 49 |
| Ramelet Moundi | 2 750 €/m² | 0,0 % | 277 |
| La Salade | 2 736 €/m² | −5,0 % | 617 |
| Saint-Simon Est | 2 710 €/m² | −1,9 % | 473 |
| Mazades | 2 689 €/m² | +7,3 % | 338 |
| Touraine | 2 623 €/m² | −5,7 % | 82 |
| La Digue | 2 589 €/m² | +2,8 % | 158 |
| Borderouge Nord | 2 567 €/m² | +3,2 % | 721 |
| Observatoire | 2 562 €/m² | +9,5 % | 165 |
| Antonio Machado | 2 552 €/m² | +17,4 % | 73 |
| Lalande Sud | 2 539 €/m² | +2,5 % | 463 |
| Lalande Nord | 2 514 €/m² | +3,7 % | 1 128 |
| Surcouf | 2 498 €/m² | −13,7 % | 145 |
| Borderouge Sud-Ouest | 2 489 €/m² | −2,7 % | 431 |
| Lambert | 2 401 €/m² | n.d. | 48 |
| Grand Selve | 2 369 €/m² | −4,4 % | 569 |
| Coquille | 2 365 €/m² | −13,0 % | 204 |
| La Pointe | 2 319 €/m² | −14,4 % | 140 |
| Les Izards | 2 288 €/m² | −0,6 % | 565 |
| Zones d'Activités Sud | 2 231 €/m² | n.d. | 70 |
| Ferdinand de Lesseps | 2 222 €/m² | −12,4 % | 104 |
| Gironis | 2 113 €/m² | +7,9 % | 412 |
| Goya | 2 104 €/m² | −10,5 % | 37 |
| Les Vergers | 2 033 €/m² | n.d. | 33 |
| Cité Amouroux | 1 870 €/m² | +3,1 % | 430 |
| Tellier | 1 725 €/m² | +9,4 % | 252 |
| Les Capelles | 1 637 €/m² | −36,5 % | 258 |
| Milan | 1 625 €/m² | −6,2 % | 174 |
| Vestrepain | 1 559 €/m² | −24,1 % | 102 |
| Édouard Bouillères | 1 404 €/m² | 0,0 % | 161 |
| Van Gogh | 1 397 €/m² | +10,0 % | 122 |
| Morvan | n.d. | n.d. | 49 |
| Mermoz | 1 349 €/m² | −8,2 % | 85 |
| Bigorre | 1 316 €/m² | n.d. | 78 |
| Tel Aviv | 1 060 €/m² | +9,3 % | 61 |
Les rues de Louis Plana
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Chemin des Argoulets | n.d. | 22 |
| Rue de Caumont | n.d. | 16 |
| Avenue du Parc | n.d. | 14 |
| Rue Louvois | n.d. | 9 |
| Rue Jean Houdon | n.d. | 5 |
| Rue Treich | n.d. | 2 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Louis Plana vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 419 habitants (+9,3 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 37 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 4 % des résidences principales |
| Logements vacants | 4 % des 1 454 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 25 810 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 14 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 3 375 €/m² en médiane, Louis Plana se vend au même niveau que l’ensemble de Toulouse (3 333 €/m²).
D’une année sur l’autre, la médiane n’a presque pas bougé : +0,1 %.
En cinq ans, 187 logements se sont vendus dans le quartier Louis Plana, autour de 37 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (64 % d’appartements), pour une surface médiane de 83 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 2 900 €/m², un sur dix au-dessus de 4 983 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Louis Plana ?
Le prix médian dans le quartier Louis Plana est de 3 375 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 45 ventes. Sur cinq ans, 187 ventes donnent une médiane de 3 584 €/m².
Louis Plana est-il plus cher que Toulouse ?
Non, pas vraiment : 3 375 €/m² en médiane dans le quartier Louis Plana, contre 3 333 €/m² pour l’ensemble de Toulouse, un écart de +1,3 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Louis Plana ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +0,1 %, contre +2,3 % pour Toulouse. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 4 162 €/m² en 2021 à 3 354 €/m² en 2026 (−19,4 %).
Que désigne le quartier Louis Plana ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.