Chemin de la Flambère, Toulouse (31200)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans et sur les vingt-quatre derniers mois. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 14 | 2 936 €/m² |
| 2022 | 45 | 3 015 €/m² |
| 2023 | 42 | 2 978 €/m² |
| 2024 | 44 | 2 853 €/m² |
| 2025 | 48 | 2 881 €/m² |
| 2026 | 17 | 3 048 €/m² |
Ce que dit la courbe : 2026 est l’année la plus chère de la période ; +3,8 % entre 2021 et 2026. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 12 | 3 602 €/m² |
| 30 à 60 m² | 85 | 3 015 €/m² |
| 60 à 100 m² | 105 | 2 795 €/m² |
| 100 m² et plus | 8 | 2 680 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 60 m². Les moins de 30 m² se vendent le plus cher au m² (3 602 €/m²), les 100 m² et plus le moins (2 680 €/m²).
L’énergie des logements
- A4
- B78
- C547
- D43
- E5
- F4
- G0
Étiquette C dominante.
La copropriété
Le bruit
Cartes de bruit stratégiques 2022 des grandes infrastructures routières et ferroviaires, lues au centre de la rue. Lden est l’indicateur jour-soir-nuit, en dB(A) ; les cartes ne couvrent que les grandes infrastructures : être hors de leurs zones ne dit rien du bruit de la rue elle-même.
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce que disent les chiffres
Sur cinq ans, un appartement chemin de la Flambère s’est vendu 2 927 €/m² en médiane (207 ventes), soit 5 % en dessous du quartier Flambère. Sur les vingt-quatre derniers mois seulement (87 ventes), la médiane est de 2 895 €/m², au niveau de celle des cinq ans. Les 210 ventes signées en cinq ans, sur 18 parcelles, dessinent une hausse continue jusqu’en 2026 : +3,8 % entre 2021 et 2026. Le bâti est celui de ces dernières décennies (année médiane de construction 2004) et seulement 1 % des 681 logements diagnostiqués sont classés F ou G. Le registre national compte 14 copropriétés immatriculées dans la rue, de 134 lots en médiane, de 2001 à 2010 pour la plupart. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 5 lignes de bus dessert le secteur, avec 2 commerces et services.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² chemin de la Flambère, à Toulouse ?
2 927 €/m² en médiane sur les 207 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années, 2 895 €/m² sur les 87 ventes des vingt-quatre derniers mois ; entre 2 680 €/m² pour les 100 m² et plus et 3 602 €/m² pour les moins de 30 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 681 diagnostics, 4 logements sont classés F ou G, soit 1 %.
Chemin de la Flambère est-elle bien desservie ?
5 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 5 arrêts de bus (31p, 35, 46, 66, T1p).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Flambère
- Impasse Hugues Panassie
- Impasse Louis Tharaud
- Rue Jean Viollis
- Impasse Arnaud Daniel
- Impasse Tony Poncet
- Rue Carlos Gardel
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- Rue Jaufre Rudel
- Rue Bernard de Ventadour
- Avenue des Arènes Romaines
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Commerces : OpenStreetMap, licence ODbL · Bruit : cartes de bruit stratégiques 2022, Cerema et directions départementales des territoires · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.