Impasse Louis Tharaud, Toulouse (31200)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans et sur les vingt-quatre derniers mois. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 7 | 4 508 €/m² |
| 2022 | 16 | 4 250 €/m² |
| 2023 | 6 | 3 944 €/m² |
| 2024 | 3 | n.d. |
| 2025 | 12 | 4 028 €/m² |
| 2026 | 6 | 4 074 €/m² |
Ce que dit la courbe : un pic en 2021 à 4 508 €/m², puis un repli ; −9,6 % entre 2021 et 2026. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 47 | 4 167 €/m² |
| 30 à 60 m² | 2 | n.d. |
| 60 à 100 m² | 1 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 18 m².
L’énergie des logements
- A0
- B0
- C99
- D8
- E1
- F0
- G0
Étiquette C dominante. Aucun logement classé A.
La copropriété
Le bruit
Cartes de bruit stratégiques 2022 des grandes infrastructures routières et ferroviaires, lues au centre de la rue. Lden est l’indicateur jour-soir-nuit, en dB(A) ; les cartes ne couvrent que les grandes infrastructures : être hors de leurs zones ne dit rien du bruit de la rue elle-même.
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce que disent les chiffres
Sur cinq ans, un appartement impasse Louis Tharaud s’est vendu 4 139 €/m² en médiane (50 ventes), soit 35 % au-dessus du quartier Flambère. Sur les vingt-quatre derniers mois seulement (21 ventes), la médiane est de 4 000 €/m², 3 % en dessous de celle des cinq ans. Les 50 ventes signées en cinq ans, sur 2 parcelles, dessinent un pic en 2021 à 4 508 €/m² puis un repli : −9,6 % entre 2021 et 2026. Le bâti est celui de la fin du siècle dernier (année médiane de construction 1992) et seulement 0 % des 108 logements diagnostiqués sont classés F ou G. Le registre national compte 1 copropriété immatriculée dans la rue, de 257 lots en médiane, de 1994 à 2000 pour la plupart. À moins de 300 mètres du centre de la rue, la ligne T1 du tramway et 5 lignes de bus desservent le secteur, avec 2 commerces et services.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² impasse Louis Tharaud, à Toulouse ?
4 139 €/m² en médiane sur les 50 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années, 4 000 €/m² sur les 21 ventes des vingt-quatre derniers mois.
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 108 diagnostics, 0 logement est classé F ou G, soit 0 %.
Impasse Louis Tharaud est-elle bien desservie ?
7 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 2 arrêts de tramway (T1), 5 arrêts de bus (31p, 35, 46, 66, T1p).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Flambère
- Chemin de la Flambère
- Impasse Hugues Panassie
- Rue Jean Viollis
- Impasse Arnaud Daniel
- Impasse Tony Poncet
- Rue Carlos Gardel
- Impasse Carlos Gardel
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- Avenue des Arènes Romaines
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- Impasse de la Flambère
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Plus large
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- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Commerces : OpenStreetMap, licence ODbL · Bruit : cartes de bruit stratégiques 2022, Cerema et directions départementales des territoires · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.