Rue Charlas, Toulouse (31200)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Sous 15 ventes en cinq ans, aucune médiane de rue n’est publiée : elle serait le prix de quelques ventes. Les chiffres ci-dessus sont ceux du quartier Fenouillet, et le disent.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2022 | 1 | n.d. |
| 2023 | 3 | n.d. |
| 2024 | 6 | 3 492 €/m² |
| 2025 | 5 | 3 211 €/m² |
| 2026 | 1 | n.d. |
Ce que dit la courbe : un pic en 2024 à 3 492 €/m², puis un repli ; −8,0 % entre 2024 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 30 à 60 m² | 8 | 3 230 €/m² |
| 60 à 100 m² | 8 | 3 203 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 61 m². Les 30 à 60 m² se vendent le plus cher au m² (3 230 €/m²), les 60 à 100 m² le moins (3 203 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B2
- C36
- D3
- E1
- F0
- G0
Étiquette C dominante. Aucun logement classé A.
La copropriété
Le bruit
Cartes de bruit stratégiques 2022 des grandes infrastructures routières et ferroviaires, lues au centre de la rue. Lden est l’indicateur jour-soir-nuit, en dB(A) ; les cartes ne couvrent que les grandes infrastructures : être hors de leurs zones ne dit rien du bruit de la rue elle-même.
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce que disent les chiffres
Rue Charlas, à Toulouse, compte 16 ventes sur cinq ans, trop peu pour publier une médiane de rue : le quartier Fenouillet se vend 3 238 €/m² en médiane sur la même période. Les 16 ventes signées en cinq ans, sur 6 parcelles, ne donnent une médiane annuelle que de 2024 à 2025 (−8,0 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. Le bâti est celui de ces dernières décennies (année médiane de construction 2014) et seulement 0 % des 42 logements diagnostiqués sont classés F ou G. Le registre national compte 5 copropriétés immatriculées dans la rue, de 21 lots en médiane, à compter de 2011 pour la plupart. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 5 lignes de bus dessert le secteur, avec 23 commerces et services.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue Charlas, à Toulouse ?
La rue compte trop peu de ventes pour qu’une médiane ait un sens. Le quartier Fenouillet se vend 3 238 €/m² en médiane sur cinq ans, Toulouse 3 333 €/m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 42 diagnostics, 0 logement est classé F ou G, soit 0 %.
Rue Charlas est-elle bien desservie ?
9 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 9 arrêts de bus (110, 15, 29, 351, 41).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Fenouillet
- Rue Adonis
- Rue de Fenouillet
- Rue Adrien Legendre
- Rue René Fonquerne
- Rue Pierre Rubens
- Rue Gleyses
- Rue Mathaly
- Rue Larade
- Rue François Girardon
Rues voisines
Plus large
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- Prix de la Haute-Garonne
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Commerces : OpenStreetMap, licence ODbL · Bruit : cartes de bruit stratégiques 2022, Cerema et directions départementales des territoires · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.