Rue de l'Abbé Naudin, Toulouse (31200)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 2 | n.d. |
| 2022 | 11 | 2 433 €/m² |
| 2023 | 8 | 1 900 €/m² |
| 2024 | 5 | 2 711 €/m² |
| 2025 | 3 | n.d. |
| 2026 | 9 | 2 055 €/m² |
Ce que dit la courbe : un pic en 2024 à 2 711 €/m², puis un repli ; −15,5 % entre 2022 et 2026. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 | n.d. |
| 30 à 60 m² | 32 | 2 018 €/m² |
| 60 à 100 m² | 4 | n.d. |
| 100 m² et plus | 1 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 53 m².
L’énergie des logements
- A0
- B0
- C143
- D103
- E2
- F0
- G0
Étiquette C dominante. Aucun logement classé A.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
1 dossier d’urbanisme déposé dans la rue depuis 2017 : 1 permis de démolir. Dernier dépôt en 2026.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Rue de l'Abbé Naudin, à Toulouse, se vend 2 056 €/m² en médiane pour un appartement, sur les 37 ventes des cinq dernières années, soit 41 % en dessous du quartier Embouchure. Les 38 ventes signées en cinq ans, sur 9 parcelles, dessinent un pic en 2024 à 2 711 €/m² puis un repli : −15,5 % entre 2022 et 2026. La surface médiane d’un logement vendu est de 53 m². Le bâti est celui de l’avant-guerre (année médiane de construction 1937) et seulement 0 % des 248 logements diagnostiqués sont classés F ou G. Le registre national compte 5 copropriétés immatriculées dans la rue, de 44 lots en médiane, avant 1949 pour la plupart. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 2 lignes de bus dessert le secteur, avec 19 commerces et services. Depuis 2017, 1 dossier d’urbanisme a été déposé dans la rue, le dernier en 2026.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue de l'Abbé Naudin, à Toulouse ?
2 056 €/m² en médiane sur les 37 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années.
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 248 diagnostics, 0 logement est classé F ou G, soit 0 %.
Rue de l'Abbé Naudin est-elle bien desservie ?
3 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 3 arrêts de bus (70, L1).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Embouchure
- Rue Bardou
- Rue Ticky Holgado
- Allée Firmin Bouisset
- Chemin de la Garonne
- Allée du Père René de Naurois
- Allée d'Ancely
- Chemin Roques
- Rue Miramar
- Rue Edmond Guyaux
- Rue Louis Hérold
- Allée de la Limagne
- Allée du Forez
- Rue des Artistes
- Rue de la Fourmi
- Allée du Vivarais
- Impasse de l'Abbé Naudin
- Rue du Soleil d'Or
Rues voisines
Plus large
- Quartier Embouchure
- Prix immobilier à Toulouse
- Prix de la Haute-Garonne
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Commerces : OpenStreetMap, licence ODbL · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.