Rue du Tchad, Toulouse (31200)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 2 | n.d. |
| 2022 | 3 | n.d. |
| 2023 | 6 | 4 244 €/m² |
| 2024 | 5 | 3 047 €/m² |
| 2025 | 2 | n.d. |
Ce que dit la courbe : un pic en 2023 à 4 244 €/m², puis un repli ; −28,2 % entre 2023 et 2024. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 | n.d. |
| 30 à 60 m² | 4 | n.d. |
| 60 à 100 m² | 10 | 3 791 €/m² |
| 100 m² et plus | 3 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 64 m².
L’énergie des logements
- A0
- B0
- C14
- D20
- E11
- F5
- G0
Étiquette D dominante. Aucun logement classé A.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce que disent les chiffres
Sur cinq ans, un appartement rue du Tchad s’est vendu 3 831 €/m² en médiane (15 ventes), soit 6 % en dessous du quartier Roguet. Les 18 ventes signées en cinq ans, sur 7 parcelles, ne donnent une médiane annuelle que de 2023 à 2024 (−28,2 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. La surface médiane d’un logement vendu est de 64 m². Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1960) et 10 % des 50 logements diagnostiqués sont classés F ou G. Le registre national compte 4 copropriétés immatriculées dans la rue, de 36 lots en médiane, de 1949 à 1960 pour la plupart. À moins de 300 mètres du centre de la rue, la ligne A du métro et 8 lignes de bus desservent le secteur, avec 50 commerces et services.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue du Tchad, à Toulouse ?
3 831 €/m² en médiane sur les 15 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années.
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Dans la moyenne : sur 50 diagnostics, 5 logements sont classés F ou G, soit 10 %.
Rue du Tchad est-elle bien desservie ?
8 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 2 arrêts de métro (A), 6 arrêts de bus (362, 363, 365, 369, 373, 45, 66, L14).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Roguet
- Boulevard Gabriel Koenigs
- Allée Maurice Sarraut
- Rue Jean de Pins
- Rue Varsovie
- Rue de la Gravette
- Rue de Gascogne
- Impasse Varsovie
- Place de la Patte d'Oie
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- Rue Molière
- Rue de Cugnaux
- Impasse Aristide Pillat
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- Avenue Etienne Billières
- Rue des Arcs Saint Cyprien
Plus large
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Commerces : OpenStreetMap, licence ODbL · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.