Rue Durand, Toulouse (31200)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 2 | n.d. |
| 2022 | 7 | 3 054 €/m² |
| 2023 | 5 | 3 028 €/m² |
| 2024 | 5 | 2 500 €/m² |
| 2025 | 7 | 2 784 €/m² |
| 2026 | 6 | 2 991 €/m² |
Ce que dit la courbe : un pic en 2022 à 3 054 €/m², puis un palier ; −2,1 % entre 2022 et 2026. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 30 à 60 m² | 7 | 2 500 €/m² |
| 60 à 100 m² | 24 | 3 063 €/m² |
| 100 m² et plus | 1 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 67 m². Les 60 à 100 m² se vendent le plus cher au m² (3 063 €/m²), les 30 à 60 m² le moins (2 500 €/m²).
L’énergie des logements
- A6
- B24
- C166
- D9
- E3
- F2
- G3
Étiquette C dominante. Les 3 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
2 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 2 permis de construire. Dernier dépôt en 2025.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Rue Durand, à Toulouse, se vend 2 634 €/m² en médiane pour un appartement, sur les 18 ventes des cinq dernières années, soit 11 % au-dessus du quartier Les Izards. Les 32 ventes signées en cinq ans, sur 13 parcelles, dessinent un pic en 2022 à 3 054 €/m² puis un repli : −2,1 % entre 2022 et 2026. Le bâti est celui de ces dernières décennies (année médiane de construction 2016) et seulement 2 % des 213 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 3 en G. Le registre national compte 13 copropriétés immatriculées dans la rue, de 58 lots en médiane, à compter de 2011 pour la plupart. À moins de 300 mètres du centre de la rue, la ligne 41 du bus dessert le secteur, avec 1 commerce ou service. Depuis 2017, 2 dossiers d’urbanisme ont été déposés dans la rue, le dernier en 2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue Durand, à Toulouse ?
2 634 €/m² en médiane sur les 18 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années ; entre 2 500 €/m² pour les 30 à 60 m² et 3 063 €/m² pour les 60 à 100 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 213 diagnostics, 5 logements sont classés F ou G, soit 2 %. Les 3 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Rue Durand est-elle bien desservie ?
6 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 6 arrêts de bus (41).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Les Izards
- Rue des Bouquetins
- Chemin d'Audibert
- Impasse Vitry
- Impasse Gaston Plante
- Rue Olympe de Gouges
- Rue Van Dyck
- Rue du Colonel Paul Paillole
- Rue Augustin Dassier
- Rue des Chamois
- Rue Arsene d'Arsonval
Rues voisines
- Chemin de Niboul
- Rue Thérèse Avondo
- Allée de Grand Selve
- Rue Arria Ly
- Rue des Fougères
- Rue Sainte Nathalie
- Rue des Vignes
- Chemin de Rispet
Plus large
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- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Commerces : OpenStreetMap, licence ODbL · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.