Rue Honoré de Balzac, Toulouse (31200)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Sous 15 ventes en cinq ans, aucune médiane de rue n’est publiée : elle serait le prix de quelques ventes. Les chiffres ci-dessus sont ceux du quartier Marché aux Cochons, et le disent.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2022 | 4 | n.d. |
| 2023 | 1 | n.d. |
| 2024 | 1 | n.d. |
| 2025 | 5 | 4 000 €/m² |
Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite : la « médiane » de deux ventes serait le prix de ces ventes.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 | n.d. |
| 30 à 60 m² | 1 | n.d. |
| 60 à 100 m² | 8 | 4 275 €/m² |
| 100 m² et plus | 1 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 68 m².
L’énergie des logements
- A0
- B6
- C25
- D5
- E7
- F3
- G2
Étiquette C dominante. Aucun logement classé A. Les 2 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
5 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 3 permis de démolir, 2 permis de construire. Dernier dépôt en 2026.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Rue Honoré de Balzac, à Toulouse, compte 11 ventes sur cinq ans, trop peu pour publier une médiane de rue : le quartier Marché aux Cochons se vend 3 495 €/m² en médiane sur la même période. En cinq ans, 11 ventes ont été signées dans la rue, sur 8 parcelles. La surface médiane d’un logement vendu est de 68 m². Le bâti est celui de ces dernières décennies (année médiane de construction 2015) et 10 % des 48 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 2 en G. Le registre national compte 2 copropriétés immatriculées dans la rue, de 62 lots en médiane, à compter de 2011 pour la plupart. À moins de 300 mètres du centre de la rue, la ligne B du métro et la ligne 29 du bus desservent le secteur, avec 32 commerces et services. Depuis 2017, 5 dossiers d’urbanisme ont été déposés dans la rue, le dernier en 2026.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue Honoré de Balzac, à Toulouse ?
La rue compte trop peu de ventes pour qu’une médiane ait un sens. Le quartier Marché aux Cochons se vend 3 495 €/m² en médiane sur cinq ans, Toulouse 3 333 €/m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Dans la moyenne : sur 48 diagnostics, 5 logements sont classés F ou G, soit 10 %. Les 2 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Rue Honoré de Balzac est-elle bien desservie ?
4 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 2 arrêts de métro (B), 2 arrêts de bus (29).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Marché aux Cochons
- Avenue des Minimes
- Rue de Chaussas
- Rue du Général Bourbaki
- Rue de la Tour
- Rue Claire Cazelles
- Rue Montesquieu
- Rue du Caillou Gris
- Rue Filhol
- Rue Sainte Blanche
- Impasse Castera
- Rue de Dunkerque
- Rue de l'Abbé Sicard
- Impasse Laudie
- Rue de Domrémy
- Rue Alphonse Daudet
- Rue de la Sainte Famille
- Impasse des Minimes
Rues voisines
Plus large
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Commerces : OpenStreetMap, licence ODbL · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.