Prix immobilier dans le quartier Bois Saint-Denis 1 de Tremblay-en-France
Bois Saint-Denis 1 se vend 3 239 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Tremblay-en-France. 153 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Tremblay-en-France sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Tremblay-en-France est passée de 3 206 €/m² (2021-T3) à 3 333 €/m² (2025-T4), soit +4,0 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 145 | 3 391 €/m² | 88 m² |
| Appartements | 8 | 2 956 €/m² | 48 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 15 | 4 255 €/m² | 46 m² |
| 50 à 79 m² | 45 | 3 788 €/m² | 68 m² |
| 80 m² et plus | 92 | 3 188 €/m² | 100 m² |
Les quartiers de Tremblay-en-France
12 quartiers de Tremblay-en-France comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 1 autre quartier n’en compte pas assez pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Tremblay-en-France.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Cottages 1 | 4 295 €/m² | +14,3 % | 136 |
| Vert Galant 4 | 3 733 €/m² | n.d. | 109 |
| Vert Galant 3 | 3 563 €/m² | +6,0 % | 129 |
| Vert Galant 1 | 3 508 €/m² | +8,6 % | 187 |
| Cottages 2 | 3 505 €/m² | −4,7 % | 120 |
| Bois Saint-Denis 1 | 3 239 €/m² | +0,1 % | 153 |
| Vert Galant 2 | 3 207 €/m² | +3,1 % | 116 |
| Bois Saint-Denis 2 | 3 051 €/m² | +2,6 % | 181 |
| Centre Ville 1 | n.d. | n.d. | 56 |
| Centre Activités Charles de Gaulle | 2 573 €/m² | −17,1 % | 71 |
| Centre Ville 2 | n.d. | n.d. | 43 |
| Centre Ville 3 | 2 286 €/m² | +0,6 % | 222 |
Les rues de Bois Saint-Denis 1
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue Louis Dequet | n.d. | 14 |
| Avenue Buffon | n.d. | 11 |
| Avenue de Navarre | n.d. | 11 |
| Avenue des Chênes | n.d. | 11 |
| Avenue des Eglantines | n.d. | 11 |
| Avenue Kalifat | n.d. | 10 |
| Avenue des Marronniers | n.d. | 8 |
| Avenue du Dauphiné | n.d. | 8 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Bois Saint-Denis 1 vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 896 habitants (+0,0 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 88 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 6 % des résidences principales |
| Logements vacants | 5 % des 1 083 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 24 790 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 11 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Bois Saint-Denis 1, 3 239 €/m², rejoint celui de Tremblay-en-France : 3 239 €/m².
Sur douze mois, les prix sont restés stables (+0,1 %).
En cinq ans, 153 logements se sont vendus dans le quartier Bois Saint-Denis 1, autour de 31 par an.
Les maisons font l’essentiel des ventes, avec une surface médiane de 86 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 2 018 €/m², un sur dix au-dessus de 3 950 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Bois Saint-Denis 1 ?
Le prix médian dans le quartier Bois Saint-Denis 1 est de 3 239 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 19 ventes. Sur cinq ans, 153 ventes donnent une médiane de 3 356 €/m².
Bois Saint-Denis 1 est-il plus cher que Tremblay-en-France ?
Non, pas vraiment : 3 239 €/m² en médiane dans le quartier Bois Saint-Denis 1, contre 3 239 €/m² pour l’ensemble de Tremblay-en-France, un écart de 0,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Bois Saint-Denis 1 ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +0,1 %, contre +2,2 % pour Tremblay-en-France. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 339 €/m² en 2021 à 3 237 €/m² en 2025 (−3,1 %).
Que désigne le quartier Bois Saint-Denis 1 ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.