Prix immobilier à Tremblay-en-France
3 255 €/m² en médiane, appartements 2 629 €/m², maisons 3 524 €/m², sur 1 523 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Tremblay-en-France
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de Seine-Saint-Denis est de 4 040 €/m² : Tremblay-en-France est 19 % en dessous. Voir les prix en Seine-Saint-Denis.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 2 629 €/m² | 165 000 € | 529 |
| Maisons | 3 524 €/m² | 299 000 € | 994 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 3 963 €/m² | 100 000 € | 35 |
| 30 à 49 m² | 3 725 €/m² | 155 000 € | 179 |
| 50 à 79 m² | 3 478 €/m² | 233 050 € | 607 |
| 80 à 119 m² | 3 154 €/m² | 295 000 € | 548 |
| 120 m² et plus | 2 584 €/m² | 373 750 € | 154 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 656 €/m² | 105 000 € | 67 |
| 2 pièces | 3 488 €/m² | 160 000 € | 189 |
| 3 pièces | 3 427 €/m² | 230 000 € | 367 |
| 4 pièces | 3 291 €/m² | 280 000 € | 487 |
| 5 pièces et plus | 2 905 €/m² | 319 000 € | 413 |
Les quartiers de Tremblay-en-France
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Centre Ville 3 | 2 290 €/m² | +0,6 % | 238 |
| Bois Saint-Denis 2 | 3 175 €/m² | +2,6 % | 213 |
| Vert Galant 1 | 3 487 €/m² | +8,6 % | 206 |
| Bois Saint-Denis 1 | 3 381 €/m² | +0,1 % | 178 |
| Vert Galant 3 | 3 563 €/m² | +6,0 % | 156 |
| Cottages 1 | 3 552 €/m² | +14,3 % | 147 |
| Vert Galant 2 | 3 525 €/m² | +3,1 % | 134 |
| Cottages 2 | 3 676 €/m² | −4,7 % | 133 |
| Vert Galant 4 | 3 498 €/m² | n.d. | 124 |
| Centre Activités Charles de Gaulle | 2 980 €/m² | −17,1 % | 87 |
| Centre Ville 1 | 2 769 €/m² | n.d. | 61 |
| Centre Ville 2 | 2 486 €/m² | n.d. | 46 |
Les rues de Tremblay-en-France
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Boulevard de l'Hotel de Ville | 3 219 €/m² | 51 |
| Avenue Gilbert Berger | 2 471 €/m² | 43 |
| Rue Nicolas Copernic | 2 184 €/m² | 41 |
| Avenue Roger Salengro | 3 568 €/m² | 35 |
| Boulevard Charles Vaillant | 3 593 €/m² | 34 |
| Avenue Albert Sarraut | 3 889 €/m² | 32 |
| Allée Jean Baptiste du Cerceau | 2 258 €/m² | 27 |
| Rue Pierre Brossolette | 2 571 €/m² | 26 |
| Rue d'Artois | 3 403 €/m² | 25 |
| Rue de la Cité | 2 755 €/m² | 25 |
| Rue de Savoie | 3 452 €/m² | 25 |
| Rue de l'Argonne | n.d. | 23 |
| Allée Jacques Callot | 2 250 €/m² | 22 |
| Avenue du Gen de Gaulle | 3 475 €/m² | 21 |
| Rue de Normandie | 3 625 €/m² | 21 |
| Avenue Henri Barbusse | n.d. | 20 |
| Huitieme Avenue | 3 458 €/m² | 20 |
| Rue de Bearn | 3 432 €/m² | 20 |
| Avenue Pasteur | 3 406 €/m² | 19 |
| Deuxieme Avenue | 3 386 €/m² | 19 |
| Route des Petits Ponts | 4 051 €/m² | 19 |
| Rue de Berry | 3 658 €/m² | 19 |
| Rue du Limousin | 3 378 €/m² | 19 |
| Avenue du Parc | 2 609 €/m² | 18 |
| Avenue Edouard Vaillant | n.d. | 18 |
| Avenue Pierre Colongo | 3 536 €/m² | 17 |
| Rue Jean Goujon | 2 229 €/m² | 17 |
| Sixieme Avenue | n.d. | 17 |
| Rue de Lorraine | 3 312 €/m² | 15 |
| Rue des Ardennes | n.d. | 15 |
Classements des rues de Tremblay-en-France
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
- Les dix rues les plus chères de Tremblay-en-France
- Les dix rues les moins chères de Tremblay-en-France
- Les dix rues de Tremblay-en-France où les prix montent le plus
- Les dix rues de Tremblay-en-France où les prix baissent le plus
- Les dix rues les plus énergivores de Tremblay-en-France
Les communes voisines en Seine-Saint-Denis
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Saint-Denis | 4 073 €/m² | 4 104 |
| Montreuil | 6 375 €/m² | 5 839 |
| Aubervilliers | 4 153 €/m² | 2 599 |
| Aulnay-sous-Bois | 3 571 €/m² | 3 054 |
| Noisy-le-Grand | 4 375 €/m² | 3 781 |
| Drancy | 3 600 €/m² | 2 797 |
| Le Blanc-Mesnil | 3 737 €/m² | 1 397 |
| Pantin | 6 162 €/m² | 2 802 |
Toutes les communes de Seine-Saint-Denis.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 7,7 % des 7 359 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 178 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 99 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 40,36 % en 2025, soit environ 12,4 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
À Tremblay-en-France, le prix médian a gagné 2,2 % en un an et s’établit à 3 239 €/m². C’est 19 % de moins que la médiane de Seine-Saint-Denis (4 040 €/m²). À Tremblay-en-France, on achète surtout des maisons (65 % des ventes) ; elles se vendent 3 524 €/m² en médiane, les appartements 2 629 €/m². Il se vend plus qu’avant à Tremblay-en-France : 290 ventes en 2025, 227 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a gagné 0,2 % à Tremblay-en-France.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Tremblay-en-France ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 2,2 %, à 3 239 €/m², sur 153 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 3 212 €/m² à 3 219 €/m² (+0,2 %).
Combien coûte une maison à Tremblay-en-France ?
Une maison s’est vendue 299 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 3 524 €/m² pour 84 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 994 ventes. Un appartement se vend 2 629 €/m².
Quel quartier de Tremblay-en-France est le plus cher ?
Cottages 2 : 3 676 €/m² en médiane sur 133 ventes. Le moins cher est Centre Ville 3, à 2 290 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 12 à Tremblay-en-France.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 1 523 ventes de Tremblay-en-France entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.