Prix immobilier dans le quartier Centre Ville 3 de Tremblay-en-France
Centre Ville 3 se vend 2 286 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 29 % en dessous de Tremblay-en-France. 222 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Tremblay-en-France sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Tremblay-en-France est passée de 3 206 €/m² (2021-T3) à 3 333 €/m² (2025-T4), soit +4,0 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 222 | 2 295 €/m² | 76 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 36 | 3 403 €/m² | 46 m² |
| 50 à 79 m² | 103 | 2 316 €/m² | 70 m² |
| 80 m² et plus | 83 | 2 151 €/m² | 91 m² |
Les quartiers de Tremblay-en-France
12 quartiers de Tremblay-en-France comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 1 autre quartier n’en compte pas assez pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Tremblay-en-France.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Cottages 1 | 4 295 €/m² | +14,3 % | 136 |
| Vert Galant 4 | 3 733 €/m² | n.d. | 109 |
| Vert Galant 3 | 3 563 €/m² | +6,0 % | 129 |
| Vert Galant 1 | 3 508 €/m² | +8,6 % | 187 |
| Cottages 2 | 3 505 €/m² | −4,7 % | 120 |
| Bois Saint-Denis 1 | 3 239 €/m² | +0,1 % | 153 |
| Vert Galant 2 | 3 207 €/m² | +3,1 % | 116 |
| Bois Saint-Denis 2 | 3 051 €/m² | +2,6 % | 181 |
| Centre Ville 1 | n.d. | n.d. | 56 |
| Centre Activités Charles de Gaulle | 2 573 €/m² | −17,1 % | 71 |
| Centre Ville 2 | n.d. | n.d. | 43 |
| Centre Ville 3 | 2 286 €/m² | +0,6 % | 222 |
Les rues de Centre Ville 3
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Boulevard de l'Hotel de Ville | 3 219 €/m² | 51 |
| Rue Nicolas Copernic | 2 184 €/m² | 41 |
| Allée Jean Baptiste du Cerceau | 2 258 €/m² | 27 |
| Rue Pierre Brossolette | 2 571 €/m² | 26 |
| Allée Jacques Callot | 2 250 €/m² | 22 |
| Avenue du Parc | 2 609 €/m² | 18 |
| Rue Jean Goujon | 2 229 €/m² | 17 |
| Rue Pierre Lescot | n.d. | 10 |
| Rue Olivier de Serres | n.d. | 9 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Centre Ville 3 vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 639 habitants (+20,2 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 76 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 1 % des résidences principales |
| Logements vacants | 6 % des 1 196 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 21 380 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 19 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 2 286 €/m² en médiane, Centre Ville 3 se situe 29 % en dessous de la médiane de Tremblay-en-France (3 239 €/m²).
Sur douze mois, les prix sont restés stables (+0,6 %).
222 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 44 par an.
Presque toutes les ventes concernent des appartements, d’une surface médiane de 76 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 1 888 €/m², un sur dix au-dessus de 2 910 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Centre Ville 3 ?
Le prix médian dans le quartier Centre Ville 3 est de 2 286 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 15 ventes. Sur cinq ans, 222 ventes donnent une médiane de 2 295 €/m².
Centre Ville 3 est-il plus cher que Tremblay-en-France ?
Non : 2 286 €/m² en médiane dans le quartier Centre Ville 3, contre 3 239 €/m² pour l’ensemble de Tremblay-en-France, soit −29,4 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Centre Ville 3 ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +0,6 %, contre +2,2 % pour Tremblay-en-France. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 453 €/m² en 2021 à 2 286 €/m² en 2025 (−6,8 %).
Que désigne le quartier Centre Ville 3 ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.