Prix immobilier dans le quartier Rural Est de Tulle
Rural Est se vend 779 €/m² en médiane sur cinq ans (2021 à 2026), 9 % en dessous de Tulle. 71 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Tulle sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Tulle est passée de 824 €/m² (2021-T3) à 837 €/m² (2025-T4), soit +1,6 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 49 | 889 €/m² | 101 m² |
| Appartements | 22 | 646 €/m² | 84 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 4 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 2 | n.d. | n.d. |
| 50 à 79 m² | 13 | 857 €/m² | 61 m² |
| 80 m² et plus | 52 | 722 €/m² | 114 m² |
Les quartiers de Tulle
7 quartiers de Tulle comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Tulle.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Rural Ouest | 1 140 €/m² | −2,0 % | 130 |
| Souilhac Cité Cazeaux | 1 076 €/m² | +34,5 % | 137 |
| Urbain Gare-Condamines-Marquisat | 983 €/m² | +3,6 % | 140 |
| Urbain Rive Gauche | 830 €/m² | −23,0 % | 130 |
| Urbain Centre Ancien | 799 €/m² | −0,7 % | 221 |
| Rural Est | n.d. | n.d. | 71 |
| Urbain Centre Ouest | 660 €/m² | −10,0 % | 183 |
Les rues de Rural Est
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Louis Mie | n.d. | 13 |
| Boulevard Joffre | n.d. | 6 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Rural Est vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 1 959 habitants (−13,6 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 68 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 11 % des résidences principales |
| Logements vacants | 10 % des 788 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 23 220 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 11 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 779 €/m² en médiane, Rural Est se situe 9 % en dessous de la médiane de Tulle (858 €/m²).
71 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 14 par an.
Les appartements représentent 31 % des ventes ; les maisons se vendent 889 €/m² contre 646 €/m² pour les appartements.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Rural Est ?
Le prix médian dans le quartier Rural Est est de 779 €/m² sur cinq ans (2021 à 2026), calculé sur 71 ventes. Sur cinq ans, 71 ventes donnent une médiane de 779 €/m².
Rural Est est-il plus cher que Tulle ?
Non : 779 €/m² en médiane dans le quartier Rural Est, contre 858 €/m² pour l’ensemble de Tulle, soit −9,2 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Rural Est ?
Les douze derniers mois comptent trop peu de ventes pour mesurer une évolution annuelle fiable. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 670 €/m² en 2021 à 894 €/m² en 2025 (+33,4 %).
Que désigne le quartier Rural Est ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.